Há algumas coisas mais decepcionantes do que encontrar uma casa de sonho, depois solicitar uma hipoteca e ser recusada. Os potenciais compradores de imóveis, especialmente aqueles que tiveram seus aplicativos de hipoteca rejeitados no passado, e aqueles com pouco ou nenhum crédito, podem se beneficiar de pensar como credores e colocar seus perfis financeiros sob o microscópio. Essas dicas podem melhorar suas chances de obter uma hipoteca aprovada.

Saiba o que o seu relatório de crédito diz

Alguns candidatos a hipotecas primeiro aprendem suas pontuações de crédito e o conteúdo de seus relatórios de crédito quando se sentam com um oficial de crédito para solicitar uma hipoteca pela primeira vez . Descobrir os baixos índices de crédito e inúmeras entradas negativas em relatórios de crédito, como pagamentos atrasados ​​e perdidos e julgamentos, em frente a um credor em potencial, pode ser embaraçoso e coloca os candidatos de empréstimo na via rápida para a rejeição. Ao pensar primeiro em comprar uma casa, os consumidores devem solicitar cópias de seus relatórios de crédito das três agências de crédito - Equifax, TransUnion e Experian 3 - e anotar suas pontuações de crédito. Os credores normalmente exigem pontos de crédito superiores a 680 para aprovação de hipotecas convencionais - entre 620 e 640 para aprovar hipotecas seguradas pelo governo, como empréstimos FHA, VA e USDA - para que as pessoas com pontuação de crédito inferior a essa faixa entrem em contato com as agências de crédito para corrigir erros e então certifique-se de pagar suas contas no prazo.

Pay Down Debt

Os credores querem que os requerentes de hipoteca não desempenhem mais de 36 a 43% do seu rendimento mensal bruto para pagar dívidas - tais como pagamentos de veículos, empréstimos a prestações e contas de cartão de crédito; a percentagem mais baixa aplica-se às hipotecas convencionais e a percentagem mais elevada aplica-se às hipotecas seguradas pelo governo. Os indivíduos que pensam em comprar casas devem primeiro pagar a maior quantidade possível de dívidas para que sua dívida total cai dentro dessas diretrizes. Os consumidores não precisam pagar suas dívidas inteiramente - na verdade, ter algum débito e pagá-lo regularmente mostra responsabilidade financeira -, mas os consumidores devem apontar para ter a menor dívida possível.

Tenha o adiantamento na mão

Os dias de hipotecas com desconto estão terminados. Adequados compradores de casa deveriam ter seus adiantamentos em suas contas bancárias bem antes de se sentarem com credores a serem levados a sério. Os adiantamentos para a maioria dos tipos de empréstimos hipotecários podem resultar de poupança pessoal; muitos tipos de empréstimos também permitem que os mutuários usem presentes em dinheiro para adiantamentos, incluindo FHA, VA, USDA e empréstimos convencionais, desde que os presentes sejam de fontes aprovadas de acordo com as diretrizes do tipo de empréstimo. Os mutuários devem, portanto, confirmar suas fontes de presentes bem antes da aplicação de hipotecas.Os compradores de imóveis que planejam usar os fundos de suas contas de aposentadoria, como um 401 (k), Roth IRA ou IRA tradicional, devem confirmar o procedimento para o empréstimo de dinheiro das contas, bem como o valor disponível para uma compra de habitação.

permaneça empregado em todo o processo de empréstimo

O trabalho de um candidato a um empréstimo e o salário recebido desempenham um papel fundamental ao serem aprovados para uma hipoteca. Mesmo que os candidatos não gostem do seu trabalho, ele deve mantê-lo até que o empréstimo seja aprovado. Isso ocorre porque o credor verifica e reaviva os requerentes de empréstimo de informações fornecem, e se um candidato é empregado no momento do pedido de empréstimo inicial e desempregado - ou empregado em um trabalho que paga menos que o trabalho anterior - após a reavaliação do pedido de empréstimo, o O credor não aprovará a hipoteca.

Saiba o quanto você pode pagar pela casa

A nova casa de três quartos e três banheiros na subdivisão mais barata da cidade pode ser a casa ideal para muitos, mas os credores apenas aprovam empréstimos para imóveis para os candidatos podem pagar . Antes das compras em casa, os potenciais compradores devem se sentar com seu oficial de empréstimo de escolha e obterem pré-aprovado. A pré-aprovação não garante a aprovação final do empréstimo, mas dá aos compradores de imóveis uma faixa de preço para comprar. Conhecer esse número faz uma experiência menos frustrante para os compradores de imóveis e os agentes imobiliários ajudando-os a encontrar casas. A maioria dos agentes imobiliários não funcionará com compradores de casa, a menos que tenham sido pré-aprovados para uma hipoteca.