Se você estiver no mercado para comprar ou vender uma casa, é provável que você queira que um agente imobiliário o guie no processo. A maioria das pessoas não tem tempo, experiência ou motivação para ir sozinho, e encontrar um bom agente imobiliário torna-se essencial para desfrutar de uma transação imobiliária suave. Aqui, damos uma olhada em maneiras de encontrar o melhor agente imobiliário para sua próxima venda ou compra de casa.

Obter referências

Enquanto alguns podem dizer que é fácil obter uma licença imobiliária, é preciso muito trabalho e dedicação para permanecer no negócio. Os agentes que o fazem tendem a ter clientes satisfeitos que enviam mais negócios por meio de referências. Fale com seus amigos, familiares, vizinhos e colegas para descobrir quem eles recomendam (e de quem você deve ficar longe). Tente fazer perguntas abertas que incentivem respostas completas: em vez de perguntar: "Você gostou do seu agente imobiliário?" tente "Quais são as coisas que o seu agente fez muito bem?"

Encontre um especialista local

Encontre um agente que se especialize no mercado onde você estará vendendo ou comprando uma casa. Os especialistas locais estão mais familiarizados com bairros particulares, a cena local, as escolas, as creches e outras comodidades, e terão uma idéia melhor sobre os preços que realmente compram e vendem casas na área. Além disso, os especialistas locais terão conexões com outros profissionais e serviços na área: credores, contratados, avaliadores, etc. Pergunte aos corretores responsáveis ​​em várias empresas para seus principais agentes onde você está comprando ou vendendo ou olha através revistas imobiliárias locais para encontrar agentes que tenham muitas listas na área.

Procure Experiência

Isso pode ficar complicado já que novos agentes não são necessariamente agentes defeituosos (eles devem começar em algum lugar, afinal) , mas a experiência é muitas vezes uma aposta melhor. Agentes experientes tendem a ser melhores negociadores - obtendo-lhe um preço mais alto ao vender, ou um preço menor ao comprar. Os agentes que estão muito familiarizados com um mercado e que fecharam um número substancial de negócios também estão melhor equipados para guiá-lo através do processo e responder rapidamente a quaisquer solavancos ao longo do caminho. Tenha em mente que a quantidade nem sempre equivale à qualidade, no entanto, e considere: quão próximo é o preço de listagem médio do agente para o preço de venda? Quantas reduções de preços tiveram que ser feitas? Quantos anúncios não venderam?

Get Connected

A tecnologia é uma parte vital do setor imobiliário moderno, tanto para compradores / vendedores quanto para agentes. Um bom agente imobiliário usará uma série de ferramentas para ajudar a organizar e promover seus negócios (auxiliando você na compra / venda de sua casa), incluindo sistemas de gerenciamento de contatos, sites de agentes, software de marketing, software de assinatura eletrônica e aplicativos imobiliários (e .g. , House Hunter e Open Home Pro). Ser conectado também significa que você poderá chegar ao agente - por telefone, email ou texto. Descubra quais ferramentas usarão para ajudar a comprar ou vender sua casa e como você poderá se conectar com elas.

Go All In

O mercado imobiliário se move rapidamente, por isso costuma pagar por alguém que seja um agente imobiliário em tempo integral trabalhando diariamente em seu nome. Os agentes em tempo integral geralmente são mais experientes e focados em fazer o trabalho (e bem feito). Além disso, pode ser desafiador e frustrante agendar apresentações, reuniões e fechamentos em torno do outro horário de trabalho de um agente. Descubra antes do tempo quanto tempo / foco o seu agente poderá dedicar à venda ou compra de sua casa e certifique-se de que sua disponibilidade coincida com a sua.

A linha inferior

Os compradores e vendedores agora têm acesso a uma grande parte da mesma informação de propriedade que os agentes fazem (on-line e via aplicativos móveis) e os agentes bem sucedidos de hoje se separam por serem especialistas em um mercado local, excelentes negociadores , e permanecer conectado, tanto para outros profissionais quanto através da tecnologia. Se você está no mercado para comprar ou vender uma casa, tome o tempo de antecedência para encontrar um agente de imóveis qualificado, experiente e profissional que pode ajudar a garantir que sua transação seja tão eficiente e favorável quanto possível.