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Estima-se que os fundos institucionais de pensão nos Estados Unidos geralmente possuem cerca de 5% a 10% dos ativos alocados para investimentos imobiliários, principalmente imóveis comerciais. Essa estimativa pode ser um pouco baixa, no entanto, por dois motivos. Primeiro, alguns cálculos de investimentos em fundos de pensão incluem apenas investimentos diretos em imóveis; eles não incluem ações de ações das empresas imobiliárias. Em segundo lugar, os gestores de fundos de pensões indicaram um maior desejo de investimentos imobiliários no ambiente de baixa taxa de juros após a crise financeira de 2008. Este desejo é ainda mais alimentado por indicações de que os preços no setor residencial e no setor imobiliário comercial foram atingidos e começaram a aumentar.

Os investimentos em imóveis por fundos de pensão podem muito bem ser substancialmente maiores se a maioria dos fundos de pensão não fosse muito pequena para ter capital de investimento suficiente para investimento direto em grandes projetos imobiliários comerciais. No entanto, os investimentos nos fundos de pensões continuam a crescer, uma vez que os gestores de fundos vêem cada vez mais os imóveis, representando um retorno de investimento ajustado ao risco muito favorável. Além disso, o setor imobiliário é visto como uma cobertura de inflação. Os baixos rendimentos disponíveis atualmente em títulos são outro fator que gere os gestores de fundos para aumentar a alocação de ativos para investimentos imobiliários.

Os fundos de pensão são um fator muito importante no mercado global de investimentos, pois compõem a maior parte dos investimentos institucionais. A partir de 2014, estima-se que representam quase 40% dos ativos geridos profissionalmente e suas participações combinadas somam mais de US $ 10 trilhões no capital de investimento total. Os fundos de pensão nos Estados Unidos são regidos pela Lei de Segurança de Renda de Aposentadoria do Empregado, ou ERISA, de 1974. No passado, os gestores de fundos de pensão viram muitas vezes o imobiliário como um investimento de grande potencial e valor de capital. Essa visão recentemente aumentou com uma perspectiva sobre o setor imobiliário como um ativo estável para geração de renda.