Sua casa provavelmente come a maior parte de suas contas mensais, mas um novo relatório do finder. com revela uma maneira de diminuir drasticamente o valor que você desembolsa no abrigo.

O relatório fez algumas matemáticas simples e descobriu que existem 323, 391, 100 pessoas nos Estados Unidos, mas 357, 032, 421 quartos em todo o país. Você pode estar se perguntando quem contou todos esses quartos; Era o gabinete do Censo, mas mesmo a agência diz que o número provavelmente é muito maior porque muitos casais que vivem juntos compartilham um quarto. Esse excedente de 33, 641, 321 quartos significa muitos espaços de armazenamento, cavernas de homem e quartos de hóspedes que as pessoas despejam uma ou duas vezes por ano por sogros que aparecem e ficam muito longos.

Quanto você poderia fazer? O mercado para alugar um quarto individual em uma casa não é tão direto quanto alugar um apartamento inteiro, embora o finder. com afirma que o mercado global vale US $ 174. 9 bilhões. No seu caso, se você assumir que o inquilino também terá acesso à cozinha, banheiro e lavanderia, comece olhando o custo de um estúdio na sua área. (Para mais, veja Economia de possuir uma propriedade de aluguel .)

Por exemplo, o preço médio de um apartamento estúdio no suburbano de Tampa, Flórida é de cerca de US $ 700 por mês, e uma pesquisa Craigslist revela que os quartos individuais vão entre US $ 400 e US $ 700. Se você mora em Tampa e alugando um quarto por US $ 500 por mês, você pode fazer US $ 6 000 extras por ano. Esse dinheiro pode então ser aplicado a sua hipoteca fixa de 30 anos em uma casa de US $ 200.000; Se você já efetuou pagamentos em sua hipoteca nos últimos cinco anos, você atingiria cerca de 12 anos do seu empréstimo.

Não tão fácil

Se fosse tão fácil fazer um extra de US $ 500 por mês, todo mundo faria isso. Vamos começar com os óbvios desafios. Os companheiros de quarto foram bons quando você estava na faculdade, mas casar e criar filhos é trabalho suficiente sem adicionar outro adulto à mistura.

Depois, há todas as legalidades. Não cometer o mesmo erro que alguns anfitriões do Airbnb fizeram e assumir que você tem permissão para alugar uma sala sem perguntar a ninguém. Se você está alugando um apartamento e tem um quarto vazio, certifique-se de que seu senhorio o deixará subcontratar. Se você possui sua casa, verifique com a associação do proprietário (se aplicável) e se familiarize com as leis e os regulamentos locais, pois muitas localidades regulam o pagamento de hóspedes em sua casa. Se o aluguel for relativamente curto prazo, verifique com a sua autoridade local de habitação para obter esclarecimentos sobre aluguel de curto prazo. (Para mais, veja Como Ganhar Dinheiro Com o Airbnb: Riscos e Recompensas .)

Em seguida, examine com cuidado os inquilinos potenciais. Faça uma verificação de antecedentes e crédito, e solicite o aluguel do primeiro e último mês e um depósito de segurança.

Não cometa o erro de pensar que você não é um senhorio real se a pessoa só estiver alugando um quarto em sua casa. Na maioria das localidades, os inquilinos têm todos os mesmos direitos que farão se alugassem uma casa ou um apartamento inteiro. Por esse motivo, você deve redigir um contrato de locação formal. Além da linguagem legal necessária, pode incluir coisas como:

1. Porção do inquilino das utilidades

2. A casa governa. Exemplos incluem uma política de fumar, regras sobre convidados e acesso à cozinha e outras áreas comuns.

3. Fornecido mobiliário e sua condição.

4. Sua política de estimação

Finalmente, entenda seus direitos e as leis que você deve seguir. Estes incluem dar uma certa notificação antes de aumentar o aluguel, alterar o acordo e pedir ao inquilino para desocupar. (Para mais, veja 4 coisas que os proprietários não estão autorizados a fazer .)

A linha inferior

Tomar alguém em sua casa é bem diferente de ter um inquilino ocupar uma propriedade em outro local. Seja um aluguel muito cuidadoso para alguém que você nunca conheceu, pois pode demorar muito mais do que o esperado para conseguir um inquilino ruim de sua casa. Procure por pessoas que você já conhece quem pode querer alugar seu quarto. Se você encontrar a pessoa certa, a renda extra poderia ser exatamente o que você precisava para pagar sua casa mais rapidamente ou reduzir seus custos mensais de habitação.