Os Estados Unidos oferecem muitos locais de casas de praia diferentes para escolher, com 24 estados que fazem fronteira com um oceano ou com o Golfo do México. No entanto, nem todos os locais à beira-mar são criados iguais. Cada um desses estados tem diferentes taxas de imposto e valores de propriedade. Certas regiões também recebem maiores volumes de turistas e podem ser lucrativas casas de aluguel.

Custo Inicial

Os custos iniciais para casas de praia variam de acordo com a região e pela proximidade com a água. Partes do Texas, Flórida e Alabama oferecem ótimas promoções em casas que são distâncias curtas da praia. Estar diretamente na praia com uma visão desobstruída da água sempre obtém um preço superior ao mercado circundante.

Uma vez que você se instalou em sua casa de praia pitoresca, você provavelmente precisará garantir uma hipoteca. Para pesquisar as melhores taxas de juros disponíveis, é útil usar uma ferramenta como uma calculadora de hipoteca.

Clima

Havaí e o Sudeste oferecem os melhores climas do ano todo. Qualquer coisa ao longo da costa atlântica até a Carolina do Norte oferece águas mais quentes do que qualquer coisa com a mesma latitude ao longo da costa do Pacífico, graças à corrente quente do Gulf Stream. No Nordeste, Noroeste e no Alasca, os climas mais frios limitam a quantidade de tempo disponível para desfrutar da sua casa na praia. Os turistas se reúnem para as praias onde o tempo e a água são quentes. Uma temporada mais quente faz sua casa de praia mais comercializável.

Riscos

Antes de mudar para qualquer área nova, reveja a qualidade de vida e os riscos financeiros associados à sua compra. Ao longo da Costa do Golfo e porções da Costa Atlântica, você precisa avaliar a ameaça de furacões em sua compra. Com um alto risco para os furacões, os prémios de seguro são altos. Em vários estados, como o Texas e a Flórida, as políticas apoiadas pelo governo às vezes são sua única opção ao procurar um seguro de vento.

Outro risco ao longo da praia de furacões vem de surtos de tempestades. As ondas de tempestade contam como danos causados ​​pelas inundações e não estão cobertas por uma apólice de seguro padrão de proprietário. Em muitos casos, sua única opção para o seguro contra inundações é através do National Flood Insurance Program (NFIP). Este programa registrou aumentos significativos na taxa nos últimos anos e a compra de seguro contra inundações para propriedades ao longo da praia pode ser muito dispendiosa. A cobertura de construção máxima oferecida através do NFIP é de US $ 250.000. Se o valor de substituição de sua casa for mais, você seria pessoalmente responsável por tudo além desse valor.

Cada região tem diferentes desastres naturais e riscos que você precisa considerar ao procurar sua localização ideal.

Impostos imobiliários

Assim como os custos do seguro, examine os impostos sobre a propriedade antes de assinar o contrato para a sua nova casa de praia.Estes são custos recorrentes que podem somar grandes somas de dinheiro ao longo do tempo. O Havaí tem algumas das menores taxas de imposto de propriedade no país, com uma taxa média de US $ 1, 324 por ano. Ao contrário do Havaí, a Flórida não tem imposto de renda pessoal e taxas de imposto de propriedade razoáveis. É importante procurar taxas de imposto na cidade e no município ao qual você está procurando mudar; diferentes cidades e municípios no mesmo estado podem ter taxas de imposto muito diferentes.

Rendimento de aluguel

Se você está planejando usar sua casa de praia para férias, é provável que esteja disponível em diferentes momentos ao longo do ano. Ao alugar a casa, você pode recuperar algumas ou todas as despesas que você costuma incorrer com impostos, seguros e custos de manutenção. As boas empresas de gestão de imóveis oferecem uma forma de aluguel livre de estresse, pois cuidam da programação, limpeza e monitoramento da casa enquanto você está ausente. As casas localizadas em áreas quentes podem obter grandes prêmios durante os meses de inverno.

A linha inferior

Você tem muitas opções diferentes ao selecionar a praia perfeita. Considere coisas como impostos, seguros, custos iniciais e riscos de localização antes de entrar em um contrato. Ao se associar a uma empresa de gestão de imóveis, você pode mesmo conseguir um lucro.