As casas privadas maiores e mais caras do mundo, às vezes referidas como mega-mansões, vendem rotineiramente por dezenas ou mesmo centenas de milhões de dólares. No entanto, mesmo as elevadas marcas de preços subestimam o verdadeiro custo das mega-mansões, que normalmente requerem equipe profissional em tempo integral e serviços de manutenção mensais caros. Em alguns casos, a economia real das mega-mansões é assustadora o suficiente para quebrar seus proprietários multimilionários.

Mansion vs. Mega-Mansion

Não existe uma definição clara para uma mega-mansão. De muitas maneiras, a diferença entre uma mega-mansão e uma mansão padrão é estilo e marca. Algumas mega-mansões têm mais de 100 000 metros quadrados de espaço, enquanto outras são mais próximas de 20 000. Qualquer coisa inferior a 20 000 pode ser considerada uma mega-mansão, embora a Mansion Homes diga especificamente "ser chamado de mega Você deve ter pelo menos 20 000. "

Às vezes, a propriedade pode ajudar a diferenciar uma mansão típica de uma mega-mansão. Considere o US $ 90 milhões Elk Mountain Lodge em Aspen, Colorado. Com 15 000 metros quadrados de espaço, Elk Mountain não atinge o limiar de 20 000 metros quadrados. No entanto, seu lote de 59 acres está escondido dentro de um dos vales mais ricos das Montanhas Rochosas. Outro fator que o empurra para o território da mega-mansão é que seu dono, Bill Koch, faz parte de uma das famílias mais ricas e famosas do mundo.

Manutenção de uma mega-mansão existente

Quando o rapper 50 Cent se declarou em bancarrota em agosto de 2015, revelou-se que sua mega mansão de 50 mil metros quadrados em Connecticut custou US $ 72 000 por mês em manutenção. Os custos de jardinagem por si só foram de US $ 5 000 por mês, de acordo com documentos do tribunal. A casa extraordinária apresentou 52 quartos, nove cozinhas, seu próprio casino privado e uma quadra de basquete completa. Casas enormes tendem a ter mercados ilíquidos, e o artista não conseguiu encontrar um comprador a tempo de evitar a reestruturação.

50 Cent, cujo nome real é Curtis Jackson, tornou-se o quarto dono da propriedade a se declarar falido. Isto mostra que mesmo o uber-successful pode lutar para pagar mega-mansões. O preço de venda da casa declinou de US $ 18. 5 milhões a menos de US $ 10 milhões antes de Jackson ter arquivado.

Custos, Serviços e Permissões para Novas Mega-Mansões

Não há como generalizar adequadamente mega-mansões ou seus custos, que por sua natureza tendem a ser projetos únicos e únicos. No entanto, eles normalmente exigem muito mais planejamento e serviços jurídicos do que a maioria das mansões para construir, e eles geralmente esticam os limites de códigos de construção ou outros regulamentos locais.

O bilionário russo Roman Abramovich, dono do clube de futebol do Chelsea, caiu US $ 78 milhões no início de 2016 para comprar uma mega-mansão no Upper East Side de Nova York.Infelizmente para Abramovich, o Departamento de Edifícios se recusou a aprovar seu plano para combinar as três propriedades já localizadas onde ele queria que a mansão fosse colocada. Ele finalmente recebeu a luz verde em junho, mas a um preço. Seus custos legais, não divulgados, foram considerados substanciais.

Localização é outra variável muito importante, mas difícil de generalizar. Construir uma mega-mansão nas extensas planícies do leste do Kansas seria inteiramente diferente do que construir um em Bel-Air. Em 2008, o empresário Eri Kroh queria construir uma casa de 30 mil mais quadrados no topo de uma colina em Bel-Air. Ele precisava da permissão do governo local para cortar o topo da colina, construir um muro de retenção gigante e mover aproximadamente 68 000 metros cúbicos de terra. Neste caso, os custos de lobby e preparação da paisagem já superaram os custos de construção de uma grande casa.

O rei de todas as mega-mansões

Esses custos de construção pálidos em comparação com um ainda a ser concluído, a partir de agosto de 2016, a construção de Bel-Air simplesmente apelidada de "The One". Esta é uma propriedade de quatro hectares descrita como o rei das mega-mansões com quase todas as comodidades imagináveis ​​que você pode imaginar. Sonhei em 2015 e está previsto para ser a mansão mais cara já construída, os custos de construção do palácio de 104 mil metros quadrados foram originalmente fixados em US $ 500 milhões. Isso resulta em cerca de US $ 5 000 pelo pé quadrado, o que é menos do que a metade do que as penthouses de luxo de Manhattan vão ao preço.

Os custos reais não foram divulgados, mas os planos exigem quase dois anos de tempo de construção, 20 000 metros quadrados de grama sintética, seu próprio sistema de irrigação e reciclagem de água de última geração, um carro de 30 carros garagem e sua própria discoteca com uma cachoeira. Levou cerca de 5 000 caminhões para mover a sujeira da superfície da propriedade.

Se vender, The One irá esmagar o recorde mundial anterior de US $ 221 milhões para a transação doméstica mais cara. Na verdade, a marca de US $ 500 milhões excede o orçamento projetado em 2016 para Santa Ana, Califórnia, em mais de US $ 20 milhões.