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O aluguel não adquirido pode ser considerado receita diferida da perspectiva de um senhorio ou empresa de aluguel, se esse senhorio ou empresa de aluguel ganha sua receita da arrecadação de aluguel de inquilinos. O aluguel não adquirido ocorre quando um inquilino decide pagar antecipadamente o aluguel por um determinado período, o que é descrito em um contrato de locação. Por exemplo, se um inquilino deve US $ 100 para o aluguel de janeiro e US $ 100 para o aluguel de fevereiro e decide pagar os dois meses de aluguel em janeiro, os $ 100 para o aluguel de fevereiro são considerados aluguel não adquirido ou receita diferida.

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Do ponto de vista do senhorio, o pagamento antecipado da renda de fevereiro deve ser contabilizado no período correto por práticas contábeis de competência. Portanto, embora o senhorio já tenha recebido o pagamento de renda de fevereiro, ele não pode reconhecer essa receita como ganhou até o serviço ser realizado. Neste caso, o serviço é um imóvel para o mês de fevereiro.

O proprietário registra o recebimento do pagamento como um lote de renda não adquirida ou passivo de receita diferida em seu balanço patrimonial. Uma vez que o serviço é realizado, neste caso, alugando a propriedade para o inquilino em fevereiro, o valor do aluguel não adquirido é reduzido no balanço e a receita é aumentada pelo mesmo valor na demonstração do resultado do proprietário.

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Se o senhorio registra suas demonstrações financeiras sob a base de caixa da contabilidade e não o processo contábil de competência detalhado acima, não há aluguel não adquirido ou receita diferida. Os pagamentos de aluguel e as receitas são registrados no período em que o dinheiro é recebido.