Com mais de um milhão de listas em 190 países, a Airbnb alcançou um crescimento sem precedentes em sua indústria desde o lançamento de 2008. (Para mais, veja: Análise de Inicialização: Quanto vale a Airbnb? ) Embora tenha tido sua parte da controvérsia, o sucesso da Airbnb é baseado na capacidade de qualquer pessoa listar uma sala extra em seu site. Se você está pensando em alugar seu apartamento, residência ou propriedade na Airbnb, aqui estão dez dicas para executar um negócio bem-sucedido da Airbnb.

1. Fotografias de qualidade fazem a diferença

O tempo que você investir em tirar fotografias de alta qualidade vale a pena. Dez fotos da sua residência são ótimas. Pegue fotografias que capturam o caráter do lugar, a área circundante e todas as comodidades. Você também deve considerar a contratação de um fotógrafo profissional porque a qualidade média das fotografias aumentou acentuadamente no site da Airbnb até tarde. Fotos profissionais podem ajudar a sua listagem destacar-se do resto. Um anfitrião, Gary Bearchell, foi abordado por um fotógrafo profissional que se ofereceu para atirar em sua propriedade de aluguel em troca de ficar no local por uma noite. "A popularidade que suas fotos nos trouxeram valeria a pena dar-lhe um mês inteiro de graça, "ele disse em um artigo na" Fast Company ".

2. Tempo

Alugar uma propriedade no Airbnb requer um compromisso de tempo substancial se desejar ser bem sucedido. Esteja preparado para dedicar uma parte de cada dia à tarefa. Uma vantagem que os hotéis tradicionais oferecem é tempo, porque reservar um quarto de hotel requer apenas uma única interação. Em contraste, obter um lugar no Airbnb requer interações múltiplas com o host. (Para mais, consulte: Hotéis contra Airbnb Para visitantes da Cidade de Nova York .) Então, para reduzir a quantidade de tempo de espera para os hóspedes, você precisa prestar atenção constante às notificações e estar pronto para responder em qualquer dado momento.

3. Primeiras impressões

Por mais simples que pareça, a simpatia é um fator distintivo para os hosts Airbnb. Os anfitriões bem-sucedidos são muitas vezes aqueles que são capazes de se imaginar como convidados e é uma boa idéia responder rapidamente e agradavelmente a todas as consultas de convidados, o que cria um melhor relacionamento e conexão. Isso aumentará as chances de os hóspedes escolherem você sobre outra pessoa.

4. Experiência individualizada

Para se destacar na Airbnb, pense no tipo de experiência que você estará criando para potenciais convidados. Com dezenas de anúncios no site, os anfitriões que destacam os recursos de sua localização, como as atividades nas proximidades e os tipos de experiências que o convidado poderia ter lá, provavelmente receberão mais atenção do que aqueles que simplesmente listam os detalhes da propriedade.

5. Preço

Uma das principais razões pelas quais os indivíduos alugam uma propriedade Airbnb é que é mais rentável do que ficar em um hotel.O preço da lista razoavelmente também pode aumentar a probabilidade de os clientes publicarem uma boa revisão, o que, por sua vez, cria um efeito multiplicador que é crucial para a execução de uma propriedade bem-sucedida. Além disso, os hosts podem usar o Airdna, um site projetado para hosts para avaliar como eles podem ganhar mais dinheiro usando a análise. (Para mais, veja: Como Ganhar Dinheiro Com Airbnb: Riscos e Recompensas .)

6. Tempo de Resposta

Responder rapidamente é essencial para criar a melhor experiência para seus convidados e também pode reduzir as chances de potenciais clientes reservarem outro lugar. A criação de respostas preparadas pode ajudar a economizar tempo ao responder a consultas de potenciais convidados.

7. Instalando um Lockbox

Se os hóspedes estiverem atrasados ​​ou tiverem atrasos de viagem, uma maneira de economizar tempo é considerar a instalação de um bloqueio inteligente ou caixa de bloqueio. Desta forma, os anfitriões não terão que estar pendurados ao redor da tarde para dar aos convidados suas chaves - os hóspedes podem essencialmente verificar-se em sua residência Airbnb.

8. Legalidades

As leis em torno do aluguel de uma propriedade na Airbnb variam de cidade em cidade. Por exemplo, São Francisco, Portland e Paris recentemente aplicaram uma lei para os anfitriões da Airbnb pagar um imposto de ocupação. Em Nova York, é ilegal alugar uma propriedade por menos de 30 dias sob a Lei de Moradia Múltipla se o residente principal não estiver presente. Você precisa estar ciente das leis específicas dentro da sua cidade. (Para mais, veja: Principais cidades onde Airbnb é legal ou ilegal .)

9. Serviço de limpeza

Limpar a propriedade, em vez de pagar por um serviço de limpeza, é uma forma de reduzir os custos. Mas, como um ex-apresentador em Montreal diz, no entanto, "se eu fiz de novo, eu iria contratar um serviço de limpeza e cobrar uma taxa de limpeza para estadias curtas. "

10. Detalhe

Os hosts bem-sucedidos são todos sobre detalhes. Além de armazenar o local com as necessidades, você deve considerar ter jogos de tabuleiro, livros, filmes e opções de entretenimento para seus convidados. Além disso, certifique-se de que a cozinha possui condimentos, café e chá. Alguns anfitriões terão mesmo uma garrafa de vinho para os hóspedes quando chegarem, enquanto outros oferecem presentes bem-vindos.

A linha inferior

Airbnb alterou significativamente a natureza do mercado de aluguel de propriedades de curto prazo. Executar uma propriedade Airbnb pode fornecer renda extra no lado para hosts, e até mesmo pode gerar cinco ou seis números em receita anual para aqueles que possuem várias listagens. Embora não seja adequado para todos, a Airbnb oferece várias maneiras para que os proprietários ou inquilinos se beneficiem de sua plataforma extensa.