A Internet mudou a forma como as pessoas compram casas. De acordo com a Statista, em 2015, os sites on-line eram os canais de informação mais consultados para compras de casas nos Estados Unidos. 89% dos entrevistados consultaram sites e 87% consultaram agentes imobiliários. O venerável sinal de quintal foi a escolha para 51% dos entrevistados.

A maioria dos sites imobiliários possui calculadoras de hipotecas, permitindo que os compradores façam determinações de acessibilidade. Enquanto um corretor pode fazer garantias imprudentes ao responder ao inquérito verbal de um comprador potencial durante uma exibição em casa, os vendedores são mais cautelosos sobre as representações feitas por escrito em uma página da Web devido a considerações legais.

Grupo Zillow

Outra pesquisa da Statista revelou que, a partir de maio de 2016, o Grupo Zillow Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) operou o site imobiliário mais popular, com uma média mensal de 36 milhões de visitantes únicos e uma participação de mercado de 24% em sites de imóveis em fevereiro de 2016. Em fevereiro de 2015, Zillow adquiriu a Trulia. A pesquisa da Statista indicou que a Trulia tinha aproximadamente 23 milhões de visitantes únicos por mês, tornando-se o segundo site imobiliário mais popular. Como o proprietário dos dois sites principais para compras em casa on-line, o Grupo Zillow atinge aproximadamente 59 milhões de visitantes únicos por mês.

A característica mais distintiva de Zillow é a sua Zestimate, que aparece na listagem de cada propriedade. O Zestimate é uma avaliação de casa, explicada como o valor de mercado estimado de Zillow, para ser usado como ponto de partida para determinar o valor da propriedade. Embora não seja uma avaliação, o Zestimate pode ser uma ferramenta de negociação efetiva para os compradores. Provavelmente é o fator chave por trás do sucesso de Zillow. O Zestimate é calculado por uma fórmula proprietária, baseada em dados públicos e enviados pelo usuário.

A página da Zillow para cada propriedade inclui seções para histórico fiscal e histórico de preços. Infelizmente, esta informação nem sempre aparece nos espaços fornecidos. A história de preços ocasionalmente inclui o preço pago pelo vendedor para comprar a casa.

Realtor. Com

Move Inc., uma subsidiária da News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp14. 40-1. 03% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ), opera o Realtor. site com. A News Corp adquiriu Move em novembro de 2014. Apesar da aquisição pela News Corp da Move, Realtor. com continua a funcionar como o site oficial da Associação Nacional dos Agentes Imobiliários. Por causa de suas extensas relações com vários serviços de listagem (MLS), corretor de imóveis. com tem aproximadamente 97% de todas as propriedades listadas na MLS.

Realtor. com oferece as vantagens da rede de sites da Move, voltada para compradores, vendedores e profissionais imobiliários. Os compradores podem fazer arranjos em movimento com um clique no link para Moving. com. Os vendedores podem acessar Tiger Lead, List Hub e Top Producer, selecionando no menu pop-up Produtos na parte inferior do Realtor. página com. Este site tem mais recursos do que seus concorrentes. A opção acima da barra de pesquisa para propriedades vendidas recentemente permite que os compradores compreendam quanto os preços de pedidos são firmes nos locais em particular. Outros sites de imóveis geralmente não fornecem essa informação. Corretor de imóveis. com permite ao usuário filtrar a busca de recursos específicos, como vistas do campo de golfe ou piscinas.

Embora a pesquisa Statista indique que o Realtor. Com uma média de 18 milhões de visitantes únicos mensais a partir de maio de 2016, a empresa-mãe do Realtor reportou um maior fluxo de tráfego para o site. Em 5 de maio de 2016, relatório de ganhos para o terceiro trimestre de seu ano fiscal de 2016, a News Corp alegou que os dados internos da Move indicavam um aumento de 25% do tráfego para o Realtor. entre abril de 2015 e abril de 2016, para 55 milhões de usuários únicos mensais.

Redfin

Redfin. com afirma ser o criador de buscas baseadas em mapas para listas de imóveis. Seu nome é baseado na frase: imóveis redefinidos. De acordo com a pesquisa da Statista, a Redfin tinha uma média de 6 milhões de usuários únicos por mês em maio de 2016.

A taxa de cotação da Redfin é de apenas 1,5%, metade da taxa média. No entanto, um vendedor ainda deve pagar uma comissão ao agente do comprador. Do ponto de vista do comprador, o Redfin geralmente oferece mais informações em seu campo de detalhes da propriedade, em comparação com o que está disponível em outros sites imobiliários que classificam as mesmas propriedades. Exemplos desta informação incluem: seja instalada energia fotovoltaica, taxas de associação de proprietário, componentes de construção, especificações do sistema de esgoto, informações de zona de inundação e outros detalhes sobre o lote.

Embora o Redfin ofereça uma abundância de informações importantes, o Realtor. Com oferece informações baseadas em mapas como restaurantes e lojas nas proximidades, com links para a Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPYelp Inc44. 69-2. 10% Criado com o Highstock 4. 2. 6 ) . Isso é particularmente útil para as pessoas que se deslocam para uma área desconhecida devido a uma transferência de trabalho ou outra mudança de circunstâncias. A seção de histórico de propriedades do Realtor parece mais útil do que o oferecido pela Zillow. O Realtor também possui uma calculadora de custo de movimento na barra lateral direita. A facilidade de uso e seus recursos exclusivos tornam o Realtor. sem dúvida, o melhor site imobiliário.