Uma variedade de fatores devem ser considerados ao escolher o melhor horário para alugar um apartamento. Em última análise, para ser extremamente exigente, um indivíduo deve ter fluxo de caixa suficiente, economias e um lugar temporário para ficar até um apartamento pode ser escolhido. Para um indivíduo com o tempo e o espaço necessários para escolher, entre as principais considerações é se o locatário está buscando as melhores escolhas disponíveis ou as taxas de aluguel disponíveis mais baixas.

Summer for Choice

O período de locação de aluguer mais movimentado é entre os meses de maio e setembro. Isto é em grande parte devido ao fato de que uma série de mudanças de vida tendem a ocorrer nestes meses. Por exemplo, muitos graduados do ensino médio estão saindo de casa, e os graduados da faculdade estão buscando imóveis perto de onde começarão suas carreiras. Além disso, o início de um clima mais agradável torna mais conveniente o carregamento e a descarga de móveis.

As mudanças de vida e clima durante a temporada de verão significam uma taxa de rotatividade muito maior. Isso significa que encontrar um apartamento é mais fácil, e há uma seleção mais ampla de apartamentos para escolher.

No entanto, precisamente porque a temporada de verão tem a atividade mais em movimento, a demanda por espaço de aluguel é extremamente alta. Isso geralmente leva a taxas de aluguel mais elevadas, às vezes até o dobro do que pode ser negociado durante as estações fora do pico do inverno e outono. Além disso, com a demanda acima, a busca do apartamento perfeito leva a uma competição mais alta do que o normal para o mesmo espaço e, portanto, força as pessoas a agir rapidamente para bloquear um apartamento.

Inverno para economias

Para as taxas de aluguel mais baixas, a temporada de inverno é o melhor horário para alugar, especialmente logo após a temporada de férias do Natal, quando a demanda está geralmente no seu nível mais baixo do ano, com menos inquilinos interessados ​​em se mudar. Os particulares que alugam entre os meses de janeiro e março geralmente encontram as melhores ofertas de aluguel. No entanto, o baixo nível de atividade movente e volume de negócios naquela época do ano geralmente significa que é mais difícil encontrar exatamente o apartamento que você está procurando.

Como fazer uma caça ao apartamento

Uma vez que uma estação de destino em movimento foi determinada, reduza a escolha até um mês específico. Por exemplo, considere que o mês de destino é mês de agosto. O momento ideal para começar a busca de um apartamento apropriado é no final do mês antes do mês do movimento alvo; então, neste exemplo, o indivíduo gostaria de começar a caça ao apartamento durante as últimas duas semanas de julho.

Embora esta tática possa parecer um pouco de último minuto, é realmente ideal, porque a maioria dos inquilinos possui arrendamentos que expiram no final de um mês ou nos primeiros dias do próximo mês.Os inquilinos que estão prestes a deixar vagas terão dado, ou estarão dando, seus avisos de 30 dias durante esse período, e os indivíduos estão aptos a obter a primeira escolha de espaço disponível se eles começarem sua pesquisa de apartamentos dentro desse prazo.

Indivíduos que desejam apostar ou que têm a flexibilidade de se comunicar com um aviso prévio podem fazer bem em empregar uma abordagem de caça ao apartamento diferente. Esperar até a segunda semana do mês para se mudar pode ser lucrativo, pois os proprietários que tentam preencher as vagas ficam mais ansiosos para garantir novos inquilinos.

A linha inferior

O melhor momento para alugar depende em grande parte de cada indivíduo e das suas circunstâncias em relação à capacidade desejada, preço e flexibilidade de movimento. Os indivíduos mais preocupados em ter as melhores opções na vida no apartamento devem apontar para o período de maio a setembro, enquanto os indivíduos focados principalmente no preço devem olhar para outubro até abril.