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O comércio grossista imobiliário é semelhante ao flipping, exceto que o período de tempo é muito mais curto e nenhum reparo é feito na casa antes que o atacadista o venda. Um atacadista imobiliário contrata com um vendedor doméstico, comercializa a casa para seus potenciais compradores e, em seguida, atribui o contrato ao comprador. O atacadista faz lucro, que é a diferença entre o preço contratado com o vendedor e o valor pago pelo comprador. O objetivo da venda grossista imobiliária é vender a casa antes do fechamento do contrato com o vendedor original.

Um cenário típico de atacado parece assim: o atacadista tem uma casa sob contrato por US $ 90.000, que ele estima que precisa de US $ 20.000 em reparos, mas irá vender por US $ 150.000 uma vez que os reparos sejam feitos. Usando sua rede de investidores, ele encontra um comprador ansioso em US $ 100.000. Ele atribui o contrato ao seu investidor, que então tem um projeto rentável de fixador e superior, e o atacadista ganhou US $ 10.000 sem nunca possuir a casa.

A chave para venda por atacado é adicionar uma contingência ao contrato de compra que permite que o atacadista recupere se ele não conseguir encontrar um comprador antes da data de encerramento esperada. Isso limita o risco do atacadista. Como o atacadista nunca realmente compra uma casa, o comércio grossista imobiliário é muito menos arriscado do que o lançamento, o que não pode envolver custos de renovação, mas também custos de transporte. O grosso imobiliário também envolve muito menos capital do que lançar. Geralmente, apenas o suficiente para fazer pagamentos de dinheiro sérios em algumas propriedades é suficiente para venda por atacado. O sucesso depende do conhecimento do mercado grossista e da conexão com os investidores para vendas rápidas.