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A taxa de aluguel e capitalização são ambos os fatores que determinam se uma compra imobiliária é um investimento sábio. Aluguel é o pagamento mensal do inquilino (s), medido em moeda. A taxa de capitalização, às vezes chamada de taxa de cap, é uma porcentagem que representa o retorno do investimento ou ROI. A taxa de ROI leva em consideração custos variáveis ​​e fixos. O aluguel é uma parte da taxa de capitalização. Outros fatores incluem a quantidade de tempo que uma unidade pode permanecer desocupada, o custo de reparos, depreciação e quaisquer outras variáveis ​​que são subtraídas da renda. O resultado é dividido pelo custo total do edifício para calcular a taxa.

Os proprietários e até mesmo algumas empresas de gestão de imóveis analisarão a taxa de capitalização como o principal fator para determinar se devem se envolver em um acordo potencial. É importante ter informações ao decidir sobre investimentos residenciais, comerciais ou mesmo industriais. A taxa pode ser aplicada a qualquer alocação de ativos que se destine a ser ocupada pelos inquilinos.

A informação de investimento imobiliário é vital para todas as pessoas interessadas na diversificação do portfólio. Independentemente da estratégia de aquisição que um investidor esteja usando, ele ou ela deve conhecer a taxa de cap e outros dados básicos antes de fazer uma oferta em uma propriedade de aluguel. Uma compreensão da economia imobiliária ajuda os investidores a encontrar os poucos bons negócios em um mercado vasto e em rápida mudança.

Conhecer a taxa de capitalização também ajuda os investidores a escolher a estratégia certa para suas compras. Eles podem decidir comprar e manter, venda curta ou retirar execuções de um Serviço de listagem múltipla. Tomar a abordagem correta pode salvar os investidores de cometer enormes erros que possam custar-lhes uma fortuna.