Existem muitas boas razões para se aposentar no exterior: uma mudança de cenário, melhor clima e novas experiências, além de acesso a cuidados de saúde a preços acessíveis e menor custo de vida, o que pode fazer o seu ninho de aposentadoria dura mais.

A logística de se aposentar no exterior, no entanto, é complicada. Não só você precisa descobrir os detalhes para viver em outro país - requisitos de visto, impostos, necessidades de saúde (por exemplo, medicamentos de prescrição, tratamentos médicos), criar uma conta bancária e encontrar um lugar para viver - você também precisa descobrir o que fazer com tudo o que você está deixando para trás.

Um dos seus maiores recursos - e as maiores decisões a tomar antes de sair - é o que fazer com a sua casa, se você possui um. Qual é o melhor caminho para um expatriado em breve para beneficiar deste recurso? Continue a seguir as três principais opções para os aposentados que planejam se deslocar para o exterior por todo ou parte do ano.

Vender sua casa

Se você está planejando viver no exterior, vender sua casa pode ajudar a financiar sua aposentadoria - incluindo a compra de uma casa em seu destino de aposentadoria. Dependendo de onde você se aposentar (e do tipo de propriedade que você compra no exterior), há uma boa chance de você sair, com dinheiro restante para cobrir algumas de suas despesas diárias durante a aposentadoria.

Enquanto a venda tem benefícios óbvios - o número de dinheiro é o número um - também tem suas desvantagens. Por um lado, você não terá um lugar para ligar para casa quando você voltar para visitar familiares e amigos, o que pode ser inconveniente, se não inquietante. Além disso, se você vender, você tem que fazer planos para levar consigo, vender, distribuir, doar, reciclar ou jogar fora todos os itens em sua casa: móveis, obras de arte, livros, roupas, produtos de cozinha, ferramentas , coleções, equipamentos esportivos e muito mais.

Plano estratégico: Considere a realização de uma venda imobiliária; você não precisa estar morto para ter um. Uma "venda imobiliária" pode ser uma ótima maneira de se livrar de suas coisas e ganhar algum dinheiro no processo. Não é livre, no entanto, e você acabará pagando uma porcentagem das vendas para a empresa de venda de imóveis. Em troca, a empresa irá visitar sua casa, redigir um catálogo de tudo o que deseja vender, comercializar a venda, leilão dos itens, coletar o dinheiro e lidar com toda a documentação.

Porque há algumas empresas sombrias lá fora, faça sua pesquisa antes de contratar alguém: Verifique o Better Business Bureau local para revisar, peça referências e faça muitas perguntas, incluindo " Qual é a sua comissão? " e " O que acontece com tudo o que não vendeu?" Para qualquer coisa particularmente valiosa, considere verificar com uma casa de leilões especializada em antiguidades ou em prata familiar e similares.

Rent Your Home

Se você não está pronto para vender sua casa, você pode considerar transformá-lo em uma propriedade de aluguel.Não só isso pode fornecer uma fonte de renda mensal, mas também pode gerar benefícios fiscais. Você ainda poderá deduzir os juros sobre sua hipoteca (se você tiver um) e impostos sobre a propriedade - assim como se você estivesse morando lá. Mas, como uma propriedade de aluguel, você também poderá deduzir despesas "normais e razoáveis" para itens como despesas de manutenção e manutenção, depreciação, utilidades, seguros e taxas de administração. O que você pode deduzir depende da quantidade de tempo que você não está morando na casa. (Alguns desses regulamentos são descritos em Regras fiscais para alugar sua casa de férias .)

Plano estratégico: Se você estiver no exterior, você precisa de um plano para gerenciar e manter sua propriedade enquanto você estiver ausente. Uma opção é contratar uma empresa de administração de imóveis para cuidar de coisas como marketing, interações locatárias, coleta de taxas de aluguel e todos os outros aspectos do processo de aluguel. Além disso, um gerente de propriedade fornece serviços de manutenção de rotina e pode providenciar todos os reparos necessários.

Para esses serviços, você pagará uma taxa e / ou uma comissão sobre taxas de aluguel cobradas, mas geralmente é uma opção muito melhor do que tentar arranjar um reparo de forno da Tailândia - ou onde sua aposentadoria o levará. Consulte Contratando um Property Manager do tutorial da Investopedia para se tornar um senhorio.

Obter uma hipoteca reversa

Se você possui uma casa e tem pelo menos 62 anos de idade, você poderá converter seu patrimônio da casa em dinheiro com uma hipoteca reversa, um produto financeiro que o empresta contra o patrimônio da sua casa para obter um pagamento mensal fixo ou uma linha de crédito. Os juros acumulam-se sobre os pagamentos que você recebe e o pagamento é adiado até você se tornar inadimplente em seus impostos e / ou seguro de propriedade, a casa cai em ruim ou você vende a casa, passa ou se move.

Esse último é importante: se você se mudar, o credor pode chamar o empréstimo. Como parte da obtenção de uma hipoteca reversa, você concorda que você vai morar na casa como sua residência principal, o que significa que você tem que ocupá-la por mais de 50% do ano. É bom tirar férias, mas se você sair por mais de 12 meses seguidos - ou por mais de 50% do ano - o empréstimo será devido. Por causa dessa restrição, uma hipoteca reversa não é a melhor estratégia para financiar a retirada no exterior.

Plano estratégico: Se você pretende dividir seu tempo entre a casa e algum destino no exterior - e você estará em casa por pelo menos metade do ano - uma hipoteca reversa poderia valer a pena investigar como forma de gerar renda durante a aposentadoria. Tenha em mente que tomar uma hipoteca reversa é uma decisão financeira importante. Os custos de uma hipoteca reversa podem ser substanciais e sua dívida aumenta ao longo do tempo porque você paga juros sobre o empréstimo. Dependendo do tamanho do empréstimo e do valor da sua casa, pode haver pouco restante para você ou seus herdeiros após o reembolso do empréstimo. Para obter detalhes, veja Como funciona uma hipoteca reversa? e 5 Invasões de hipoteca reversa .

A linha inferior

Se você é um proprietário e planeja se aposentar no exterior, você terá que descobrir o que fazer com sua casa. Se você vende, você pode viver com os ganhos, mas você não terá um lugar para voltar para casa quando você visitar amigos e familiares, e você terá que descobrir o que fazer com todos os seus pertences pessoais. Se você alugar, você ganha uma fonte de renda mensal, bem como restrições fiscais - e você pode manter alguns de seus pertences na casa (especialmente se você alugou mobiliário). Mas, dependendo da sua casa e do mercado imobiliário local, você pode fazer melhor financeiramente se você vender a casa. Uma hipoteca reversa é uma opção somente se você estiver planejando dividir seu tempo entre o país e o exterior. Caso contrário, o empréstimo será devido assim que você for demorado, ou se você não ocupar a casa por pelo menos 50% do ano.

Para obter mais informações sobre a retirada no exterior, veja Planeje sua aposentadoria no exterior e Coisas a considerar antes de se retirar no exterior .