Depois de terem sido mal atingidos pela desaceleração do mercado imobiliário dos EUA que começou em 2007, as empresas públicas de construção de moradias recuperaram lentamente seu brilho. Desde 2012, à medida que os preços das casas começaram a aumentar, os estoques dos construtores de casas se estão acumulando à medida que as perspectivas para a indústria melhoraram. As principais empresas públicas desse nicho estão preparadas para se beneficiar ainda mais à medida que a recuperação avança.

O Setor de Construção Home

Esta é uma indústria que é intensiva em capital e fornece uma vantagem para os grandes jogadores que têm acesso a um financiamento vantajoso e podem ganhar economias de escala como resultado de suas grandes operações. É também uma indústria cíclica em que as taxas de juros desempenham um papel importante. Ao olhar para as empresas de construção de casas, os investidores também devem prestar atenção aos seus níveis de estoque de terra e habitação para se certificar de que não são muito grandes.

As 10 maiores empresas de construção de casas públicas dos EUA representaram cerca de 26 por cento das novas vendas de famílias solteiras em 2014, de acordo com a National Association of Home Builders. Os cinco maiores construtores de casas, que representam cerca de 20% de participação de mercado, são DR Horton, Inc. (DHI), Lennar Corp. (LEN), PulteGroup, Inc. (PHM), NVR, Inc. (NVR) e Ryland Group, Inc. (RYL). Há também uma série de jogadores de nicho menores no setor de construção de casas que se concentram em certas regiões e desfrutam de uma vantagem sobre os grandes construtores quando se trata de construção de casas personalizadas. Os construtores de casas maiores tendem a adquirir essas empresas menores em bons tempos econômicos em uma tentativa de crescimento.

D. R. Horton

As marcas da empresa com sede no Texas incluem Express Homes, D. R. Horton e Emerald Homes. As casas da empresa têm uma ampla gama de preços e atendem a compradores em diferentes níveis de renda. A empresa também fornece financiamento hipotecário para compradores, de modo a facilitar a compra de casas. Esta empresa nacional, com uma participação de mercado de 6,5% em 2014, tem presença em 27 estados. Em abril de 2015, a empresa adquiriu a Pacific Ridge Homes, com sede em Seattle.

Para o segundo trimestre de seu ano fiscal de 2015, encerrado em 31 de março, D. R. Horton informou que seu lucro líquido subiu 13% do período comparável de 2014 para US $ 0. 40 por ação. E suas vendas aumentaram 33% ao longo desse período. A empresa também viu sua carteira de pedidos de vendas subir 21 por cento à medida que a demanda por suas casas aumentou. Seu preço de cerca de US $ 26. 50 faz uma relação preço / lucro (P / E) de cerca de 17.

Lennar Corp.

Lennar, outro construtor de casas nacional, atende a uma variedade de compradores, incluindo proprietários, aposentados e aposentados pela primeira vez o mercado em movimento. Também oferece as chamadas casas "multigeracionais" para famílias alargadas e também desenvolve comunidades multifamiliares.E Lennar, cuja participação de mercado em 2014 foi de 4,8%, também oferece financiamento hipotecário para compradores.

Para o primeiro trimestre que terminou em fevereiro de 2015, a empresa com sede na Flórida informou ganhos de US $ 0. 50 por ação, em comparação com US $ 0. 35 por ação para o primeiro trimestre de 2014. As novas encomendas aumentaram 19 por cento e a carteira de pedidos também aumentou 20 por cento. Com base em seu preço e ganhos de aproximadamente $ 47 para o ano fiscal de 2014, o índice de P / E deste estoque é de aproximadamente 17.

PulteGroup

Com sede em Atlanta, a PulteGroup tem presença em 50 mercados. Suas marcas como Centex, Del Webb e DiVosta atendem a diferentes grupos, como os compradores de imóveis pela primeira vez e pessoas idosas ativas. A empresa desfrutou de quase quatro por cento de participação de mercado em 2014.

O lucro líquido da PulteGroup foi de $ 0. 15 por ação no primeiro trimestre de 2015, que termina em 31 de março, a partir de US $ 0. 19 por ação para o primeiro trimestre de 2014. A empresa atribui o declínio às maiores despesas com imposto de renda e atrasos de construção que diminuíram os fechamentos. No entanto, as novas encomendas aumentaram seis por cento para 5, 139 casas e a sua carteira de pedidos também foi aumentada. Com base nos ganhos de 2014, seu preço de mercado é de cerca de US $ 19. 50 faz uma relação P / E superior a 15.

Perspectiva da indústria

A indústria de construção de casas é cíclica e os construtores de casas estão atualmente em uma posição vantajosa à medida que o ciclo econômico se move. Um dos ventos para o setor de construção de casas é que o aumento das taxas de juros que ocorrem em uma economia melhorará suas casas menos acessíveis para potenciais compradores. No entanto, uma economia melhorada também significa uma melhoria das perspectivas de emprego que deve trazer mais compradores.

The Bottom Line

As principais empresas públicas do setor de construção de casas viram suas perspectivas melhorarem à medida que a economia supera o impacto debilitante da desaceleração do mercado imobiliário. A melhoria do mercado imobiliário e a demanda reprimida significam que essas empresas estão bem posicionadas para se beneficiar. Os investidores interessados ​​neste setor também devem investigar cada empresa por seus próprios méritos.