Um privilégio é um registro público arquivado com uma agência do condado ou do estado que é uma maneira comum para os credores coletar o que lhes é devido. Um privilégio limita o que o dono do ativo pode fazer com a propriedade, pois os credores recebem uma participação no ativo em compensação pelo que lhes é devido.

O que um vício em sua casa significa

Um privilégio em uma casa indica que um credor não foi pago. Existem vários tipos de ônus baseados em quem é o credor ou em que tipo de dívida é devido. Por exemplo, uma garantia doméstica pelo Internal Revenue Service indica uma dívida de impostos federais sobre o rendimento. Um município pode avaliar uma garantia de casa se os impostos sobre a propriedade não tiverem sido pagos. Um impedimento de julgamento geral significa que um credor geral recebeu uma garantia devido a pagamentos de dívidas não preenchidos. Finalmente, a garantia de um mecânico por um empreiteiro significa que o empreiteiro tem direito à propriedade que tenha sido trabalhado se nenhum pagamento foi recebido. A garantia de um mecânico protege os contratados de não receberem o pagamento após o trabalho ter sido concluído.

Razões para o bem / Bad

Em geral, uma garantia contra a propriedade é ruim para o proprietário da casa. Uma garantia indica que as dívidas foram preenchidas e os assuntos legais foram levados em consideração. Embora uma garantia não significa que a propriedade transferiu o título, é um passo nessa direção. Por outro lado, uma garantia é benéfica para credores ou trabalhadores industriais, como empreiteiros, pois é um método de proteção dos direitos desses indivíduos, garantindo que eles recebam uma compensação.

Repercussões legais e financeiras no cenário de pior caso

O pior cenário para uma garantia é que ela não se resolve. Neste caso, especialmente para impostos sobre imóveis não pagos, o resultado mais provável é que a propriedade pode ser apreendida. Esta não é a ocorrência mais comum, uma vez que um detentor de privilégio é mais provável que se abstenha de encerrar a favor de esperar até que a dívida seja liquidada ou a propriedade seja vendida.

Quem deve / não deve ter uma casa de gravidez

Uma garantia destina-se a proteger um credor e garantir que um devedor resolve suas obrigações. Por conseguinte, uma garantia deve ser colocada na propriedade em que a cobrança foi tentada, a comunicação com o devedor foi feita e nenhum progresso foi alcançado na liquidação da dívida. Um devedor que não acompanhou as dívidas à medida que elas vencem deve ter uma garantia sobre alguns de seus ativos. Alternativamente, se medidas razoáveis ​​foram feitas para cumprir uma obrigação ou um plano de pagamento alternativo foi acordado e aderido, o devedor nestas situações não deve ser limitado por uma garantia sobre sua propriedade.

Como se livrar de um Lien

Existem várias maneiras de uma garantia ser removida de uma casa. A primeira maneira é liquidar a garantia com o detentor do privilégio.O processo de liquidação depende do tipo de garantia, que é o titular da garantia e o valor em dólar da garantia. Em alguns casos, um detentor de garantia aceita remover a garantia sobre o desenvolvimento de um plano de pagamento.

Um privilégio está vinculado a uma peça de propriedade, não ao titular da propriedade. Por esse motivo, um detentor de propriedade pode ser livre de uma garantia vendendo o bem ao qual a garantia está vinculada. No entanto, há uma série de fatores desfavoráveis ​​nesta opção. Primeiro, um detentor de garantia espera receber uma compensação após a venda de imóveis. O vendedor da casa recebe todo o dinheiro da venda, mas espera-se que pague sua dívida com o detentor do privilégio. Além disso, o proprietário da casa pode ter dificuldade em vender uma propriedade com uma garantia sobre ela. Adequados compradores não são susceptíveis de comprar a propriedade, sabendo que outra pessoa tem uma reivindicação do bem.