Se você sonhou em viver livre de hipoteca, mas não sabe se você pode pagar a nota em sua casa atual, há uma solução que você pode querer considerar - especialmente se você tem mais espaço do que você precisa.

Muitas pessoas estão negociando em suas grandes casas e hipotecas para uma casa pequena sem dívidas. The Tiny House Movement, uma tendência social e econômica voltada para a construção de casas menores, tornou esse tipo de habitação muito popular. É uma maneira de os proprietários reduzirem e libertarem-se financeiramente para fazer mais do que eles gostam, como viajar, se voluntariar ou começar uma empresa em casa.

Os reality shows como "Tiny House Nation" e "Tiny House Hunters" tornaram ainda mais atraente. Aqui está o que você precisa saber se deseja saltar sobre esta tendência.

Opções para sua casa atual

Se você possui sua casa e você está pensando em reduzir, você precisará decidir o que fazer com sua casa atual. Se você tem os fundos para pagar em dinheiro por terrenos e uma nova casa pequena, você pode querer manter sua casa maior e alugá-la para gerar renda adicional. No entanto, isso pode não ser uma opção se você tiver uma hipoteca em sua casa, pois o credor hipotecário não pode permitir que um proprietário alugue sua casa.

Alternativamente, você poderia vender, o que é uma boa maneira de gerar o dinheiro para construir uma pequena casa, sem hipoteca.

Quão baixo você deveria ir?

Sua primeira ordem de negócios determinará o tamanho da casa que é ideal para você. As pessoas dentro do Movimento da Casa Tiny definem "pequenas" como em qualquer lugar de 82 pés quadrados para geralmente não maiores que 500 metros quadrados. Um método que pode ajudá-lo a decidir o que parece certo é fechar quartos extras em sua casa para ver se você e sua família realmente os usam. Ou tente alugar uma pequena cabana de férias ou acampar por um período de tempo e anote quais itens domésticos você realmente usa.

Depois de determinar o tamanho da casa que você precisa, o próximo passo é examinar seu orçamento para descobrir se você tem dinheiro suficiente para comprar uma casa e terras sem uma hipoteca. Estas casas diminutas podem custar em qualquer lugar de US $ 10 000 para uma casa muito básica projetada para se sentar em um trailer para mais de US $ 100 000 para uma casa minúscula de luxo customizada. (Veja Considerações financeiras de compra de uma casa minúscula para mais sobre custos, financiamento e construtores.)

Pequenas casas em reboques geralmente não são maiores que 160 metros quadrados com máximos de altura que permitem que sejam rebocados e para limpar os avessos. Embora sejam comparados aos RVs, existem várias diferenças: por exemplo, eles são construídos a partir de materiais de construção de alta qualidade e isolados que são feitos para durar, semelhante ao de uma casa de base fixa padrão.

Seja em um reboque ou em uma base fixa, algumas dessas casas são construídas para funcionar fora da rede, com painéis solares para gerar eletricidade, sistemas de captação de águas pluviais e banheiros de compostagem. Outros são projetados para se conectar a fontes elétricas e de água permanentes.

Onde estacionar ou construir

O tipo de pequena casa que você escolher pode depender de onde você pode comprar terreno para estacionar ou construir legalmente. O fenômeno é tão novo que muitos municípios, cidades e cidades não sabem como classificar pequenas casas em trailers. Às vezes, eles são classificadas como RVs, o que, em algumas jurisdições, torna ilegal a vida em tempo integral. Às vezes, as leis locais permitem que eles estejam estacionados em parques de RV ou trailers.

Construir uma pequena casa de fundação fixa pode não ser uma proposição mais fácil se uma cidade tiver requisitos mínimos de metro quadrado em novas construções. Walnut Ridge, Arkansas, por exemplo, passou recentemente uma ordenança que proíbe a construção de casas novas sob 600 metros quadrados.

Os códigos e as ordenanças são a razão pela qual muitas casas pequenas estão localizadas em áreas não incorporadas dos municípios rurais. Ao procurar comprar terreno on-line ou através de um agente imobiliário, é sempre prudente verificar os códigos de construção locais, já que mesmo as áreas rurais podem ter restrições, como a exigência de que uma casa seja conectada a uma fonte de água permanente e sistema de drenagem de esgoto .

Rent or Barter?

Muitas pessoas em seus 40s, 50s e 60s estão optando por reduzir o tamanho e construir o que é conhecido como uma unidade de habitação acessória (ADU) no quintal de suas casas. Eles se mudam para essas casas e alugam a casa grande - ou eles alugam a ADU, muitas vezes para amigos íntimos, filhos ou outros parentes. Este modo de viver pode fazer um bom trabalho de apoio à habitação multigeracional. (Veja Nova opção de aposentadoria - e fonte de renda para obter mais sobre os benefícios de uma ADU.) Os códigos e ordens devem ser cuidadosamente examinados.

Se eles vivem em uma ADU na terra de outra pessoa ou estacionam uma casa pequena baseada em trailer, as pessoas estão descobrindo que podem reduzir seus custos - e ajudar os proprietários na casa maior - trocando em vez de pagar dinheiro pela Aluguel da terra em que se encontra a pequena casa. Idéias para trocas incluem fazer trabalho de casa ou quintal, assistência infantil e até mesmo preparar refeições para o proprietário. Para os proprietários de casas pequenas em um orçamento apertado, esse arranjo permite que eles façam seus sonhos de redução de tamanho uma realidade enquanto não estão gastos com a compra de terras. Um benefício adicional pode ser próximo aos entes queridos.

A linha inferior

Fazendo pesquisas sobre o tamanho da casa que você precisa, calculando com precisão o seu orçamento e codificando e ordenando completamente, você poderia achar que uma pequena casa é a resposta para viver livre de hipotecas.