Seu período de amortização da hipoteca determina o tempo que demora a pagar sua hipoteca completamente. O tipo de hipoteca mais popular tem um período de amortização de 30 anos, mas os períodos de amortização de 25 e 15 anos também são comuns. Os horários de amortização mais longos geralmente envolvem pagamentos mensais menores, mas também significam maiores pagamentos de juros totais no final. Por outro lado, um cronograma mais curto reduz as obrigações de juros totais, mas vem com pagamentos mensais mais altos.
Você deve levar em consideração suas próprias circunstâncias financeiras antes de decidir sobre o cronograma de amortização correto, mas existem algumas variáveis-chave a serem consideradas. Os pagamentos de juros em uma hipoteca são dedutíveis, o que pode tornar os períodos de amortização mais longos, especialmente se você estiver em um suporte de imposto de renda mais alto. Seu credor permite que você pague um determinado montante da sua hipoteca todos os anos sem penalidade? Alguns fazem, o que diminui o saldo do princípio total e torna as taxas de juros mais gerenciáveis.
Se sua renda é variável - por exemplo, se você trabalha em comissão ou recebe bônus irregulares - considere um período de amortização mais longo. Poderia ser difícil bloquear obrigações de hipoteca mais altas todos os meses.
Os períodos de amortização mais curtos permitem que você construa mais equidade em sua casa. O patrimônio é igual à diferença entre o valor da hipoteca e o valor da casa. Isso deve ser mais atraente se você planeja viver em uma casa por um longo período de tempo.
Períodos de amortização mais longos permitem acessar um conjunto maior de casas; os credores calculam os pagamentos mensais máximos quando recebem um pedido, e as casas mais caras são mais prováveis de serem aprovadas no prazo de amortização de 30 anos do que um período de amortização de 15 anos.
Seu cronograma de amortização é diferente do termo da hipoteca, que muitas vezes é muito mais curto. Toda vez que o termo surge para renovação, você pode reavaliar sua estratégia de amortização, possibilitando a adaptação às mudanças na vida ou nas circunstâncias da carreira.
Como alugar sua casa para que você possa pagar sua hipoteca
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Como você pode perder mais dinheiro do que investir em curto prazo? Se você não tem dinheiro na sua conta, como você paga de volta?
A resposta simples a esta pergunta é que não há limite para a quantidade de dinheiro que você pode perder em uma venda curta. Isso significa que você pode perder mais do que o valor original que recebeu no início da venda curta. Portanto, é crucial para qualquer investidor que esteja usando vendas curtas para monitorar suas posições e usar ferramentas como ordens stop-loss.
Qual é a diferença entre uma amortização e uma amortização?
Saiba mais sobre a diferença entre um write-off e um write-down, dois termos contábeis projetados para mostrar uma redução no valor de um ativo existente.