De uma geração para a outra, os pais muitas vezes ajudaram a sua prole a comprar uma casa e perceber o sonho americano. Afinal, muitos milênios podem usar uma mão no atual ambiente econômico caracterizado por um ambiente de trabalho difícil e montes de dívida de empréstimo de estudantes. De acordo com um estudo recente realizado por LoandDepot, 17% dos pais com crianças de 18 a 35 anos planejam ajudá-los a comprar uma casa nos próximos cinco anos. Isso é superior a 13% nos últimos cinco anos. Ao comprar uma casa diretamente para sua criança adulta seria o melhor presente, muitas famílias não podem pagar isso. Mas isso não significa que eles não podem ajudar seu filho a comprar uma casa. De pegar o pagamento inicial para ser o co-signor da hipoteca, aqui está uma olhada em cinco maneiras pelas quais os pais não podem ajudar seus filhos a perceber o objetivo da propriedade da casa. (Leia mais, aqui: Um guia rápido para comprar uma casa para seu filho .)

Certifique-se de que você pode pagar

Antes de poder tomar uma decisão sólida sobre como ajudar seu filho ou criança a comprar uma casa, você deve primeiro se certificar de que pode pagar. A última coisa que alguém deveria fazer é sacrificar suas economias de aposentadoria para ajudar seu filho a comprar uma casa. Se não houver dinheiro extra reservado para este propósito ou significa aproveitar a conta de aposentadoria para ajudar, você deve dizer não e encontrar outra maneira de sustentar seu filho na busca pela propriedade de casa. Afinal, a propriedade de casa pode ser adiada, mas ter um déficit de aposentadoria não é algo facilmente corrigido. (Leia mais, aqui: Como proteger a aposentadoria e ajudar as crianças adultas .)

Cobrir o adiantamento

Uma das maneiras mais comuns de ajudar os pais a comprarem uma casa é cobrindo o pagamento inicial. Com a maioria das hipotecas convencionais que exigem um adiantamento de 20%, chegando com os US $ 40.000, em uma compra de casa de US $ 200.000 pode ser difícil para todos os tipos de compradores de casa, razão pela qual os pais muitas vezes intervêm. LoanDepot encontrou em sua pesquisa recente que metade dos inquiridos planeja ajudar cobrindo parte do pagamento inicial com 8% dispostos a pagar 90% ou mais. Os pais que seguem esta rota geralmente optam por oferecer o dinheiro ao filho para fins fiscais para obter uma quebra de impostos. Você terá que provar que é um presente, então certifique-se de torná-lo um presente real e mantenha a documentação adequada. (Leia mais, aqui: O que são impostos de presentes? )

Ajude-os a economizar cobrando despesas

Com $ 50, 000 pode parecer um sonho de cachimbo, mas se os pais ajudam seus filhos com outras despesas, as economias alocadas para comprar uma casa podem ser rápidas adicionar. Digamos que seu filho quer comprar uma casa e alugar e utilitários em sua residência atual custam US $ 2 000 por mês.Se você concorda em cobrir metade disso por dois anos, isso é $ 24,000 economizado. Você também pode eliminar o aluguel, permitindo que eles voltem para casa. Com certeza, será um ajuste para todos viverem de um só lado novamente, mas isso irá reduzir as despesas do seu filho, liberando muito mais dinheiro que pode ser salvo para comprar uma casa. (Leia mais, aqui: Mover de volta para casa: uma situação de Win-Win .)

Comprar The Home And Rent It Out

Tornar-se um senhorio pode não ter estado nos planos, mas pode ser uma maneira viável de ajudar seu filho e, ao mesmo tempo, não se separar do dinheiro que você precisará para a aposentadoria. Muitos pais optam por comprar casas para seus filhos e depois pagam o aluguel como forma de ajudar. Em alguns casos, eles estão coletando esse aluguel e escondendo-o para que seu filho eventualmente use para comprar a casa.

Cosign The Mortgage

Para alguns compradores de casas, não é o adiantamento que os impede de comprar uma casa, é o seu histórico de crédito sombrio. Se o seu filho pode pagar a casa, o dinheiro foi salvo para o pagamento inicial, mas teve alguns hits de crédito ao longo do caminho que prejudicará suas chances de obter aprovação para uma hipoteca. Nesse caso, você pode ajudar assinando a hipoteca para o seu filho. Esta opção só deve ser feita se você tiver a maior confiança de que seu filho vai fazer os pagamentos mensais da hipoteca, bem como os impostos e o seguro dos proprietários. Se o seu filho não pode balançar ou não é responsável e os padrões do empréstimo você estará no toque.

A linha inferior

A compra de uma casa deve ser acessível para todos, mas isso não é mais o caso, graças a baixos pagamentos baixos e requisitos de empréstimos rigorosos. Para os pais que podem balançar, existem inúmeras maneiras de ajudar seu filho a possuir uma casa. Cobrindo o pagamento inicial, ajudando-os a acelerar sua taxa de poupança, comprando e rentando uma casa para eles e assinando assinatura da hipoteca, são maneiras viáveis ​​para que os pais ajudem na compra de uma casa, eles podem dar o luxo de fazê-lo sem causar dificuldades financeiras.