O lançamento (também chamado de investimento imobiliário por atacado) é um tipo de estratégia de investimento imobiliário em que um investidor compra uma propriedade com a intenção de vendê-la rapidamente e com lucro.
Os lucros são tipicamente derivados da apreciação do preço resultante de mercados imobiliários favoráveis e / ou renovações e melhorias de capital. Por exemplo, um investidor pode comprar um fixador-superior, fazer as renovações necessárias e vender com lucro.
Os investidores que flip propriedades se concentram na compra e posterior revenda de uma propriedade, ou um grupo de propriedades. Muitos investidores tentam gerar um fluxo constante de renda, envolvendo flips freqüentes.
Então, como você virou uma casa? Em termos simples, você quer comprar baixo e vender mais alto (assim como muitos outros investimentos). Mas ao invés de uma estratégia de investimento de compra e retenção, você completa a transação o mais rápido possível para limitar a quantidade de tempo em que seu capital está em risco.
Em geral, seu foco deve ser a velocidade em oposição ao lucro máximo. Isso porque cada dia que passa custa mais dinheiro (hipoteca, utilidades, impostos sobre a propriedade, seguros, etc.). Você provavelmente será capaz de mover a propriedade mais rapidamente se você não tentar eek cada centavo fora dela.
Como com qualquer investimento, é importante fazer sua lição de casa antes de arriscar seu dinheiro. Você deve abordar lançar como um negócio criando orçamentos, realizando pesquisas adequadas e compreendendo seus clientes. Uma vez que você se estabeleceu em uma propriedade que é um excelente candidato, vá ao redor para encontrar a melhor hipoteca usando uma ferramenta como uma calculadora de hipoteca.
Eu sou comprador inicial pela primeira vez. Se eu tomar uma distribuição da minha 401 (k) para comprar uma terra e uma casa, eu vou ter que pagar uma penalidade nesta distribuição? Além disso, que tipo de formulário vou precisar para arquivar com meus impostos, mostrando o IRS que US $ 10 000 foram para um
Como você pode já saber, você deve atender a certos requisitos, descritos no 401 (k ) documento do plano, para ser considerado elegível para receber uma distribuição do plano. Seu empregador ou administrador do plano fornecerá uma lista dos requisitos. Os valores retirados do seu plano 401 (k) e utilizados para a compra de sua casa estarão sujeitos a imposto de renda e a uma penalidade de distribuição antecipada de 10%.
Como você pode perder mais dinheiro do que investir em curto prazo? Se você não tem dinheiro na sua conta, como você paga de volta?
A resposta simples a esta pergunta é que não há limite para a quantidade de dinheiro que você pode perder em uma venda curta. Isso significa que você pode perder mais do que o valor original que recebeu no início da venda curta. Portanto, é crucial para qualquer investidor que esteja usando vendas curtas para monitorar suas posições e usar ferramentas como ordens stop-loss.
Se você tem uma casa que está sob o nome da sua empresa e que deseja vendê-la de volta para si mesmo, você precisa pagar impostos sobre ganhos de capital?
A resposta a esta questão depende realmente do tipo de entidade jurídica em que sua empresa é operada. As empresas podem ser operadas como uma das seguintes entidades jurídicas: Corporação Tradicional "C", Corporação S, Companhia de Responsabilidade Limitada de Só Membros, que é tributada como empresa unipessoal, Companhia de Responsabilidade Limitada com vários proprietários que é tributada como uma corporação ou parceria e Parceria Geral, Só Proprietário.