Se você está no processo de comprar uma casa, provavelmente se deparou com os termos "PMI" e "Seguro de proprietário". "Embora de alcance semelhante, os dois garantem coisas muito diferentes. Aqui está uma quebra dessas duas formas de seguro.

Seguro de hipoteca privado

O seguro de hipoteca particular (PMI) é o seguro que sua instituição de crédito tira, em suma, para proteger-se de você. O objetivo deste seguro é proteger uma porcentagem do valor do empréstimo, o valor que eles investiram, da perda se o cliente deixar de fazer pagamentos de hipoteca ou padrões. O PMI pode ser exigido por vários motivos, e os principais entre eles são tipicamente um menor pagamento inicial em uma casa ou o refinanciamento de uma hipoteca em que o mutuário detém uma pequena porcentagem de patrimônio. Normalmente, os credores exigem PMI quando a relação empréstimo / valor, ou LTV, é superior a 80% do valor avaliado da casa. Pequenos adiantamentos e menos participação acionária em uma casa são fatores indicativos de risco e, como tais, os bancos e outras instituições de crédito cobrem a exposição a esse tipo de apólice de seguro. Os credores podem adicionar isso à sua conta mensal de hipoteca, então, certifique-se de procurar a cobrança e discutir o PMI de antemão.

Homeowners Insurance

O seguro de proprietário é uma política totalmente separada que o proprietário tira para proteger contra danos à sua propriedade. Mais como uma apólice de seguro tradicional, o seguro de proprietário pode ser pensado como seguro de risco.

No caso de uma inundação, tempestade, bens roubados ou danos gerais, este tipo de política protege o valor de suas coisas. O seguro de proprietário é um requisito padrão para a maioria dos contratos de empréstimos hipotecários e pode ser comprado on-line e às vezes através de seu credor. É importante estar ciente de alguns dos fatores que podem afetar seu prêmio ao comprar esse tipo de política. A área em que você vive pode aumentar o prémio se você mora em um bairro de alto crime e até fatores como o quão perto você está de rodovias e ruas movimentadas também podem afetar o prêmio.

Adotar esses fatores antes de solicitar uma política pode ajudá-lo a economizar dinheiro. Certifique-se de tomar precauções de segurança, como usar um sistema de roubo em casa e certificar-se de que todos os seus sistemas elétricos, de encanamento e de aquecimento estão atualizados podem ajudá-lo a economizar algum dinheiro ao solicitar este tipo de seguro. Outra coisa a ter em mente é que o seguro dos proprietários não só abrange a própria casa, mas também as posses dentro da casa. Manter uma lista dos itens mais valiosos e importantes na casa pode ser útil tanto para você quanto para a companhia de seguros, caso venha um momento para uma reclamação.

Outro produto que pode se revelar útil ao comprar uma casa é algo chamado de seguro de proteção hipotecária. Esta é uma política contratada para se proteger contra perda de emprego ou deficiência em que o proprietário não conseguiu pagar sua conta mensal. Ao contrário do seguro dos proprietários ou do PMI, é especificamente para a proteção do pagamento da hipoteca em si para o mutuário. Enquanto a PMI protege o banco ou a instituição de crédito, o seguro de hipoteca particular é uma política que o comprador da casa tiraria por conta própria para se proteger. Esses tipos de políticas também podem ser usados ​​se um dos principais ganhadores de renda falhar e um suplemento é necessário pelo cônjuge ou outro indivíduo listado na hipoteca. O seguro de proteção hipotecária pode ser uma boa opção para pessoas que talvez não consigam pagar uma póliza de seguro de vida tradicional, mas ainda querem que a hipoteca seja coberta.

A linha inferior

Enquanto o PMI protege o credor, o seguro dos proprietários protege você e sua casa - ambas as políticas são requisitos típicos ao fechar em uma casa e devem ser contabilizados quando o orçamento para os custos de fechamento.