A temporada de compra da primavera está quase aqui. Como comprador em potencial, você estará fazendo muitos passeios, tendo muitas conversas de renovação e potencialmente tendo uma inspeção ou duas e se estabelecendo em uma nova casa. Para esse fim, é importante saber quais atualizações domésticas você não deve comprometer como comprador, embora o que você possa negociar e fazer com os vendedores diferirem muito com base no mercado em que você está. Aqui estão algumas atualizações a serem buscadas uma casa e potencialmente negociar dependendo do mercado: (Para uma visão detalhada do processo de compra de casa, consulte: Como comprar sua primeira casa: um tutorial passo a passo. )

(1) Cozinha moderna

Enquanto o vendedor não vai gastar mais de US $ 50.000 em uma extensa remodelação de cozinha antes da venda, a cozinha não deve estar em falta ou ficar presa na década de 1970 também. Uma vez que é um dos dois principais quartos da casa - lá com o banheiro - deve estar atualizado, mas alguns vendedores não negociarão para atualizá-lo no mercado de um vendedor, como seria no mercado de um comprador. Como comprador, o que você deve pelo menos procurar são armários em boas condições, com uma bancada atualizada para combinar. As paredes devem ser uma sombra neutra, e não algo completamente lá como verde limão ou rosa. Alguns dos aparelhos podem ser mais antigos, mas você não deve estar olhando para nada que venha além de 1990.

Os vendedores domésticos que querem ver uma boa cotação para sua casa geralmente terão alguns aparelhos eficientes em termos de energia, bancadas de granito, pisos de madeira e armários de madeira. Estes são todos grandes investimentos que irão durar e funcionarão para você como potencial comprador.

(2) Cobertura atualizada

Uma boa cobertura é uma atualização indispensável na venda de casas, porque você não quer gastar milhares após a venda corrigi-la. A cobertura de telhas de asfalto é o tipo mais comum de telhado lá fora, e dura entre 15 e 20 anos. Os potenciais compradores devem verificar com o vendedor para garantir que ele tenha sido mantido para evitar rachaduras, vazamentos e outras questões. Caso contrário, eles poderiam estar olhando para o podridão ou o molde. Existem outros tipos de telhados que sua casa poderia ter, incluindo:

• Vibração de madeira
• Metal
• Telha
• Telhas de ardósia

Independentemente do tipo de cobertura que a casa tenha, é responsabilidade do comprador certificar-se de que está em boa forma antes eles compram a casa. Você pode ter um inspetor de telhado verifique o telhado para todos os principais problemas. Isso poderia poupar milhares de pessoas na estrada como resultado. (Para leitura relacionada, veja o artigo: Precisa de uma inspeção de casa?)

(3) Iluminação eficiente em energia

A iluminação deve ser uma característica barata, mas importante, de uma casa para discutir com um vendedor antes da liquidação em uma compra de casa, embora seja mais difícil negociar no mercado de um vendedor.Você não quer acessórios de luz desatualizados em todos os lugares da casa, especialmente em salas como a cozinha e os banheiros. Se eles simplesmente precisam de lâmpadas atualizadas, esse é um projeto fácil que você pode fazer depois de mudar. É o trabalho mais extenso com fiação elétrica que o vendedor deve ter tratado. Por exemplo, pode rastrear luzes e longas luzes aéreas são substituídas por luzes embutidas ou luzes menores?

Ao mesmo tempo, se um vendedor estiver atualizando a iluminação na casa, eles podem optar por utilizar lâmpadas CFL nas luminárias enquanto o faz. As CFLs usam 75% menos energia e economizam em média 40 dólares em energia. (Para obter mais dicas sobre como reduzir o consumo de energia, consulte o artigo: 10 maneiras de economizar energia e dinheiro .)

(4) Bem-Isolado

As casas com isolamento pobre custam mais nas contas de serviços públicos porque eles exigem maior uso do sistema HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) durante o verão e o inverno. É imperativo tanto no mercado de um comprador como de um vendedor investir em isolamento antes da venda para que você não tenha que sofrer por invernos frígidos e verões quentes. Um inspetor de casa pode apontar outras áreas ao redor da casa onde o ar está vazando, e você pode comprometer com o vendedor sobre quais áreas abordar antes ou depois da venda. Alguns pontos comuns incluem:

• Portas e janelas
• Tomadas elétricas
• No sótão
• No porão

A linha inferior

Estas são apenas algumas das atualizações domésticas a serem buscadas quando você Verificando as casas na próxima primavera. Pode haver outros em sua lista pessoal de que você não deve comprometer, mas lembre-se, os vendedores não querem colocar mais dinheiro em uma casa do que é absolutamente necessário, pois eles estão procurando investir em outro. Portanto, certifique-se de que é justo para o vendedor e verifique com um inspetor de casa antes de prosseguir projetos específicos como parte de um compromisso. Saiba também se você está no mercado de um vendedor ou comprador antes de pressionar por compromissos. Os mercados do comprador tornam os vendedores mais dispostos a fazer melhorias, enquanto os mercados do vendedor significam que os compradores terão que comprometer mais e ser mais aceitos na casa, na medida em que estejam.

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