A lista de compras do indivíduo de patrimônio líquido ultra alto: avião privado, verifica . Super yacht, verifica . Ilha pessoal … ilha pessoal?

Um paraíso privado da ilha, à Richard Branson (que tem uma das Ilhas Virgens Britânicas) e Leonardo DiCaprio (que tem um fora da costa de Belize), se tornou o acessório de férias entre a elite de titan de Hollywood e de negócios de hoje (veja 6 pessoas ricas que possuíam Ilhas particulares ). É o negócio imobiliário maior do que Ben-Hur que estabeleceu uma nova referência de estilo de vida para o 1% com gosto pelo intrépido: nos últimos anos, avanços na tecnologia de comunicação, um conjunto de jatos privados em crescimento e os aeroportos modernos em locais distantes tornaram muito mais fácil possuir a melhor escapatória da ilha. Por que se preocupar com St. Barts quando praias de areia branca isoladas, pôr-do-sol VIP e águas cristalinas prístinas (perfeitas para mergulhar) podem ser exclusivamente suas sem um único turista ou paparazzo à vista?

Quase mil ilhas aparecem no mercado em todo o mundo a cada ano e, dependendo de suas necessidades, um decente pode ajudá-lo a retornar de um mesquinho de cerca de US $ 50 milhões e (bem) além. A maior parte da ilha privada (o sexto maior do Havaí) custou ao empresário Larry Ellison uma enorme quantidade de US $ 500 milhões ou mais. Propriedades menos dispendiosas também estão disponíveis, mas luxuosas não são - e muitas faltam habitação e outras necessidades que precisam ser instaladas (veja Posso comprar uma ilha particular? ).

Claro, para muitos compradores de ilha com empanadas profundas, esta compra de luxo em particular não é sobre o custo ou o retorno do investimento. Trata-se de paixão - a busca por romance para encontrar um lugar sublime e secreto em algum lugar do mundo. Como com qualquer outra propriedade, no entanto, as ilhas exigem manutenção e as ilhas não facilitam isso. Muitas conveniências que as pessoas dão por certo no continente tornam-se lógicas - e onerosas - dores de cabeça em um ambiente remoto. As disposições de importação (muitas vezes por barcaça) e o estacionamento do iate são exemplos comuns, mas existem inúmeras considerações para embarcar antes de mergulhar.

Se o mundo é literalmente a sua ostra, onde você colocará o seu chapéu da ilha? É uma grande questão que implora muitos, muitos mais. Por exemplo:

• Você está procurando uma escapada durante todo o ano ou verão puramente para seu próprio prazer pessoal?
• Destina-se a ser um legado familiar para as futuras gerações?
• Você gostaria de construir uma casa, um complexo ou um resort nele?
• Você prefere ser útil para o continente, ou é mais remoto o seu estilo?
• Que atividades ao ar livre flutuam seu barco de lazer?
• Clima: Bracing ou agradável? Terreno: areia, madeira ou algo intermediário?

Você obtém a deriva.

Localização, Localização, Localização

É fácil se apaixonar pela ideia de ilhas privadas. Mas, além do sonho da ilha da fantasia, a busca por essa localização ideal engloba tanto: a cultura e a linguagem de uma região; condições sazonais e o que permitem; proximidade de viagem do seu local habitual de residência; e acesso a provisões. Limite a lista de localização perguntando-se: até onde você está disposto a viajar? Quanto tempo da ilha você pode desfrutar de forma realista? E você considerou a praticidade de chegar lá? Um atolado polinésio príncipe pode soar como o seu céu tropical na terra, mas ele vem com uma viagem de mais de 10 horas, se você estiver baseado nas considerações U. S.

Além da distância, acessar uma ilha geralmente requer uma embarcação adequada. Se você já tem um barco, a ilha e suas baías podem acomodá-lo? O acesso a águas profundas para vasos maiores é considerado um atributo valioso. E se a ilha ainda não estiver equipada com uma doca, talvez seja necessário construir uma.

Também é crucial considerar o humor da Mãe Natureza. Certifique-se de que a previsão sazonal complementa seu cronograma de férias e preferências climáticas gerais. Não haveria nada pior do que finalmente chegar a sua ilha, fugir … apenas a tempo de temporada de furacões, ou o lago de pesca para congelar. Se você prevê certos esportes aquáticos ou atividades recreativas, as condições locais (e as águas circundantes) os apóiam? Os rios causam estragos nas praias abertas, enquanto a areia voa, cobras venenosas e correntes conhecidas por transportar medusa podem abalar seu estilo de férias.

Considerações de construção

É justo supor que qualquer ilha exigirá algum nível de construção, mesmo que seja apenas instalar infra-estrutura básica, utilitários ou uma doca. Você está planejando construir uma grande residência ou hotel de luxo? Em caso afirmativo, qual o nível de desenvolvimento (se houver) permitido e a geografia da ilha pode facilitar o seu sonho? Seu corretor de ilha particular deve ser au fait com regulamentos de zoneamento local e leis ambientais, mas obter aprovação de desenvolvimento para uma ilha não desenvolvida pode demorar muito mais do que os compradores podem esperar.

Certo, sua ilha está cercada por água. Mas isso é água salgada e você precisará acessar um abastecimento de água fresco confiável para sobreviver. Normalmente, quanto menor for a ilha ou mais rockier, menos fontes naturais (rios, nascentes) proporcionará. Curiosamente, a obtenção de H ₂ O não é um negócio tão grande nos trópicos, graças a chuvas regulares que você pode economizar para um dia ensolarado - assumindo que você tenha medidas confiáveis ​​de coleta no lugar. Caso contrário, você pode ter que alocar um orçamento pesado para o transporte de barcaças.

Você também precisa considerar o quão elevada é a sua ilha. A boa elevação não só se traduz em excelentes vistas, como também suporta mudanças no nível do mar. Uma ilha na maré baixa pode parecer muito maior do que quando o mar está em seu ponto mais alto. "Absoluto à beira-mar" soa apenas sonhador, até que a água esteja literalmente batendo na sua porta.

Pagando por tudo

Os bancos tipicamente não financiam a compra de ilhas privadas, a menos que sejam produtivos de renda (com um hotel ou propriedades de aluguel, por exemplo), porque é tão difícil avaliá-los com precisão. Em outras palavras, uma vez que você decidiu no seu paraíso da ilha, prepare-se para pagar em dinheiro.

As ilhas são adquiridas de duas maneiras:

1. Freehold, ou comprando a ilha de forma definitiva, que concede 100% de propriedade da terra e de quaisquer edifícios nele. Isso é mais comum no Caribe, Europa e nas Américas.
2. Leasehold, ou a compra dos direitos para um período de tempo específico (geralmente entre 30 e 99 anos), funciona mais como um contrato de arrendamento tradicional que concede posse temporária através da entidade governamental, corporação ou indivíduo que possui propriedade legal da terra. Leasehold é mais comum na Ásia e no Pacífico Sul, e é frequentemente menos dispendioso.

Surprise, Surprise

Independentemente da riqueza disponível, qualquer pessoa que procura uma ilha precisa entender que raramente é uma vela suave e surpresas inesperadas podem surgir. Na verdade, você pode colocar muito dinheiro nisso. Há rumores de que Nicholas Cage foi impedido de desenvolver um retiro da ilha das Bahamas, graças a uma subespécie de iguanas das Bahamas em extinção. David Copperfield, que possui 11 ilhas das Bahamas, falou de "problemas do dia-a-dia", como um tubo quebrado que requeria um passeio de avião apenas para manter a água em funcionamento.

A linha inferior

Ilhas privadas emergiram oficialmente como o símbolo de status de estilo de vida final. No mercado por um lado? O processo não é diferente da compra de uma casa. Só acontece com mais algumas considerações (exóticas). Um punhado de empresas especializadas oferecem serviços de inventário e corretagem da ilha privada on-line: os principais players com a maioria das listagens globais são as Ilhas Privadas Online e as Ilhas Privadas de Vladi. Para mais comentários, veja Como comprar sua própria ilha privada .

Comece por perguntar-se por que você deseja um investimento de ilha em primeiro lugar, em seguida, defina seus critérios e preferências. Eventualmente, a configuração do seu sonho será materializada. E não se esqueça de aproveitar o passeio: a perseguição do patch perfeito é, muitas vezes, uma aventura emocionante em si mesma. "Islomania" poderia ser o destino mais desejável na Terra; Apenas esteja preparado para os obstáculos que vêm com ele.