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Os empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA) exigem pagamentos antecipados, que podem ser tão baixos quanto 3. 5% do preço de compra total de uma casa. O programa de empréstimos da FHA tem ajudado os indivíduos e famílias da U. S. a se tornarem proprietários desde 1934. Como o governo da U. S. oferece seguro para empréstimos FHA, as instituições financeiras estão dispostas a reduzir seus critérios de receita e seleção de ativos, o que ajuda as famílias de baixa renda a se qualificarem para hipotecas.

Programa de empréstimos da FHA

Os bancos e outras instituições de crédito emitem empréstimos da FHA e o governo da U. S. assegura esses empréstimos. Isso garante que, se um mutuário omissão, o governo da U. S. cobre o saldo remanescente de um empréstimo pendente. Em troca, o governo da U. S. exige que os mutuários se inscrevam em um programa de seguro hipotecário. Sob este programa, os indivíduos devem pagar prêmios de seguro de hipoteca mensais e antecipados para compensar o governo da U. S. por assumir o risco de perdas por empréstimos.

Recursos de empréstimos da FHA

Devido à presença do seguro do governo da U. S., os credores estão dispostos a reduzir seus limiares de receita e ativos e exigem taxas de juros menores e menores adiantamentos. Além disso, os empréstimos da FHA têm custos de fechamento mais baixos, uma vez que um credor não precisa executar determinados procedimentos de avaliação de crédito devido à disponibilidade de seguro do governo.

Os empréstimos FHA têm montantes máximos que variam de acordo com o município. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano da U. S. (HUD) mantém uma base de dados em que os indivíduos podem verificar os limites da hipoteca da FHA. Além disso, não existe uma renda máxima ou uma limitação de ganhos nos empréstimos da FHA. No entanto, os bancos ainda usam pontuação mínima de crédito para avaliar a capacidade de crédito de um candidato.