É uma prática comum para os casais e os parceiros de negócios terem o título de contas bancárias, contas de corretagem, imóveis e / ou bens pessoais uns dos outros como inquilinos comuns com direitos de sobrevivência (JTWROS).

O JTWROS é um tipo de conta que pertence a pelo menos duas pessoas, em que todos os inquilinos têm o mesmo direito sobre os ativos da conta e têm direitos de sobrevivência em caso de morte de outro titular da conta. Em termos simples, significa que, quando um parceiro ou morador morre, o outro recebe todo o dinheiro ou propriedade. É por isso que muitos casais e parceiros de negócios escolhem essa opção. No entanto, existem algumas coisas que você deve considerar antes de entrar no arrendamento conjunto. Aqui vamos dar uma olhada nas vantagens e desvantagens deste arranjo.

O arrendamento conjunto pode ajudar a evitar a provação Quando um indivíduo morre, sua vontade é revisada por um tribunal de sucessões. O objetivo do tribunal é decidir se a vontade é válida e juridicamente vinculativa, bem como para determinar quais passivos e ativos o falecido pode ter. Após uma revisão minuciosa, todos os ativos remanescentes após todas as dívidas são liquidados são distribuídos aos herdeiros. Se um indivíduo morre sem vontade, um processo complicado ocorre dentro do tribunal de sucessões, porque o tribunal não possui nenhuma prova escrita de como o falecido gostaria que os bens fossem distribuídos.

A desvantagem para o processo de sucessão é que pode levar semanas, meses ou anos para lidar com propriedades complicadas para classificar os ativos e passivos do falecido. Isso significa que levará ainda mais tempo para os herdeiros receberem sua herança. No entanto, como o JTWROS transfere automaticamente a propriedade para o outro parceiro ou parceiro comercial após a morte do primeiro parceiro, ele evita a sucessão. Esta é uma enorme vantagem para aqueles que precisam dos fundos imediatamente.

Ambas as partes têm uma responsabilidade igual Quando um casal ou dois parceiros de negócios possuem um ativo intitulado JTRWOS, isso significa que ambos os indivíduos são responsáveis ​​por esse bem. Em outras palavras, ambos gostam de seus atributos positivos e compartilham os passivos igualmente. Isso também significa que nenhuma das partes pode sofrer uma dívida sobre o bem sem se detentar.

Por exemplo, um marido, sabendo que ele está a ponto de se divorciar de sua esposa, não pode obter um empréstimo contra o valor da casa do casal com a intenção de deixar a dívida com sua esposa. No momento em que o marido tira o empréstimo, ele é igualmente responsável pelo seu reembolso. Da mesma forma, o marido não pode alugar uma parcela da propriedade sem compartilhar o produto com a esposa.

Há continuidade Quando alguém morre, seus ativos são freqüentemente congelados até que o tribunal de sucessão determine se os bens estão sobrecarregados, ou até que seja feita uma determinação sobre como distribuí-los aos herdeiros.Isso pode ser um problema para um cônjuge sobrevivo que tenha dívida ou despesas pendentes.

No entanto, ao possuir um bem como inquilino conjunto, o cônjuge ou o parceiro comercial sobrevivente pode usar o imóvel de qualquer forma que ele julgar conveniente, quer seja segurá-lo, vendê-lo ou hipotecá-lo. Na verdade, a lei afirma que, imediatamente após a morte de um inquilino, a propriedade é transferida para o sobrevivente.

Perigoso em um relacionamento instável Ter os dois proprietários próprios o bem inteiro é uma desvantagem em um relacionamento instável, independentemente de o relacionamento ser pessoal ou profissional. Por exemplo, se um casal está passando por problemas conjugais ou dois parceiros de negócios estão fora de casa, nenhuma das partes pode vender ou sobrecarregar o bem sem o consentimento da outra parte. Ou, suponha que o bem seja de propriedade de um filho estranho. Antes que o bem possa ser vendido, o (s) pai (s) teriam que obter permissão da criança e, em alguns estados, do cônjuge da criança também.

Contas bancárias podem ser congeladas Se o falecido estiver fortemente deitado e o tribunal de sucessões tem medo de que o cônjuge sobrevivente ou parceiro de negócios possa liquidar os fundos para evitar o pagamento dessa dívida, a conta pode ser congelada por um quadra. Além disso, uma conta pode ser congelada se houver uma disputa sobre se o cônjuge sobrevivente ou parceiro comercial realmente contribuiu para a conta, ou se a propriedade era apenas por conveniência. Em alguns casos, o bem ainda pode ser congelado após a morte de qualquer parceiro ou cônjuge.

Parceiro Controla o Ativo Quando o cônjuge sobrevivente ou o parceiro comercial assumem o controle sobre o bem conjunto após a morte do primeiro cônjuge ou parceiro, ele ou ela pode vendê-lo ou legar a outra pessoa. Em outras palavras, o falecido perde o controle sobre a disposição final do bem inteiramente.

Alternativa ao arrendamento comum A alternativa à locação conjunta é o arrendamento em comum. Alguns dos benefícios desta conta são:

• Cada proprietário possui o recurso. Cada proprietário pode possuir metade do ativo ou pode ser estabelecida uma porcentagem ou propriedade fracionada. Além disso, cada parte pode legalmente vender sua participação sem a aprovação ou consentimento da outra parte.
• O bem passará para herdeiros. Ao contrário da propriedade da JTWROS, o ativo não será transferido automaticamente para o proprietário da conta sobrevivente após a morte do primeiro proprietário. Na verdade, o ativo passará de acordo com as provisões feitas na vontade do falecido. Normalmente, a maioria dos inquilinos deixa o bem para seus herdeiros. No entanto, ele ainda pode passar para o outro proprietário da conta se o falecido fizer tal disposição em sua vontade.
• Os recursos podem ser acessados. Se um proprietário ficar desativado ou morrer, o outro proprietário ainda deve poder acessar sua parte dos ativos. Isso significa que ele ou ela pode vender uma parcela do bem ou dispor-lo de qualquer maneira sem ter que aguardar um julgamento de um tribunal de sucessão.

A linha inferior Ambos JTWROS e arrendamento em comum possuem características atraentes.No entanto, antes de assumir o título de um determinado bem, todos os indivíduos devem primeiro avaliar suas situações para determinar se uma opção é mais favorável do que a outra.