Quando as famílias lutam sobre questões imobiliárias - se uma vontade é válida, quem obtém o imóvel - os herdeiros perdem e os advogados precisam resolver essas disputas. Compreenda o que pode causar problemas depois que uma pessoa morre e o que você pode fazer para minimizá-los ou evitá-los.

Incerteza

Se uma pessoa morre sem vontade, pode significar um caos para a família. O processo de sucessão, que é o assentamento da propriedade sob supervisão judicial, pode ser controverso e arrastrar muito mais do que se houvesse vontade. Onde não há vontade, a lei estadual (chamada sucessão intestatória) efetivamente escreve a vontade, ditando quem herda da pessoa. Também é necessário que um tribunal nomeie alguém (normalmente chamado de administrador) para gerenciar a propriedade.

O que fazer. Escreva um testamento. Isso é aconselhável, mesmo que uma pessoa não pense que há recursos suficientes para se preocupar. Um vencedor de última hora da loteria ou uma ação judicial (incluindo um caso de morte injusto) pode balançar a propriedade para proporções impressionantes.

Várias opções de transferência podem ser usadas, assim como os substitutos para garantir que a propriedade atenda a pessoa que o falecido pretende. Estes incluem fundos fiduciários, ativos pagáveis ​​por morte para um beneficiário nomeado (por exemplo, um IRA ou seguro de vida) e contas de transferência em mortes em bancos e corretoras. No entanto, mesmo se você usar substituições, ainda é aconselhável ter um testamento, apenas no caso de haver ativos que não foram abordados pelos substitutos.

(Para mais, veja Por que você deve redigir uma vontade .)

Dar controle da propriedade a uma pessoa

Ser executor de uma propriedade é um posição poderosa. Esta é a pessoa que mora a propriedade do falecido, paga contas pendentes, registra declarações fiscais, se necessário, e desembolsa o que resta. Entretanto, o executor pode investir ativos e administrar os negócios de um decedente. Muitas vezes, a vontade de uma pessoa nomeia uma pessoa para atuar como executor. Isso pode criar ciúme entre os membros da família. Por exemplo, um pai pode nomear o mais antigo de três irmãos para essa posição. Ou um marido pode nomear um cônjuge e acontece ser um segundo casamento; os filhos do primeiro casamento podem desconfiar das ações do cônjuge.

O que fazer. A melhor estratégia é reunir todas as partes quando você está escrevendo a vontade para que todos entendam o raciocínio da pessoa para os compromissos. Por exemplo, um pai pode querer um irmão, que é um contador que vive na mesma cidade que o pai, para servir como único executor se os outros irmãos vivem uma distância considerável ou não são financeiramente sofisticados. (Para a perspectiva do executor, veja 5 Riscos surpreendentes de ser um executor .)

Se uma pessoa não quiser divulgar o compromisso antes da morte, considere nomear co-executores.Por exemplo, todos os irmãos podem ser nomeados como co-executores da propriedade de um pai. Então, os irmãos podem concordar se todos querem servir depois de entender completamente as responsabilidades de um executor. Ou um cônjuge pode nomear o cônjuge sobrevivente e filhos adultos como co-executores. Isso pode ser útil quando as crianças são de um casamento anterior.

(Veja, também: Como escolher o Executor correto para sua propriedade .)

Distribuições injustas percebidas

Talvez a maior discórdia resulte da distribuição da propriedade de um decedente. Um pai dá a casa de férias ao irmão mais velho ou deixa uma jóia valiosa para a criança do meio.

O que fazer. É difícil equiparar precisamente as heranças, mesmo supondo que este seja o desejo do falecido. O motivo: o valor dos ativos flutua; um legado de ações da X corporation pode valer US $ 10 000 quando a vontade foi escrita, mas vale US $ 100 000, ou não tem valor quando o fallecido morre. No entanto, as discussões familiares sobre as intenções da pessoa podem antecipar a discórdia após a morte. Por exemplo, pode fazer sentido deixar a empresa familiar para a criança que trabalhou nela e dar outros recursos de aproximadamente igual valor para a criança que não está envolvida no negócio, usando a linguagem para esse efeito na vontade.

Uma carta de instrução, que não é legalmente vinculativa, mas mostra as intenções do falecido, pode ser usada para identificar quais itens pessoais vão para quem. A carta pode dizer que a filha do decedente recebe o broche e o filho recebe os móveis da sala de estar. (Para mais, veja Carta de Instrução - Não deixe a vida sem ela .)

Desinfecções

De acordo com a lei estadual, os cônjuges devem ter interesse em uma propriedade; você não pode desistir de um cônjuge, a menos que o cônjuge tenha consentido nisso em um acordo pré-nupcial. No entanto, a lei estadual não exige que nada seja feito para crianças ou qualquer outra pessoa. Na verdade, um pai nem precisa mencionar que ele ou ela está deserdando uma criança por não deixar a criança nada. Em outras palavras, um pai pode optar por dar toda a sua propriedade a uma criança e desistir por completo de outra pessoa. Quando este tipo de deserdação ocorre, uma criança pode contestar a vontade afirmando que o pai era incompetente para fazer a vontade, ou que havia fraude ou coação no pai para deserdar a criança. Se a disputa for contestada, os ativos serão distribuídos como se não houvesse vontade, conforme descrito anteriormente. Normalmente, isso significa que os cônjuges obtêm uma participação como as crianças do falecido. Se não houver esposa, as crianças herdam tudo em partes iguais.

O que fazer. Mais uma vez, as discussões familiares antes de escrever uma vontade podem percorrer um longo caminho até a prevenção será contestada mais tarde. Talvez um pai quer deserdar uma criança porque ele é extremamente rico e não precisa da herança enquanto outra criança está lutando financeiramente. Não faz mal para adicionar linguagem na vontade que explica o motivo de uma desinfecção.

Para evitar um concurso de vontade, você pode incluir uma cláusula de não contestabilidade na vontade (em legalese é uma cláusula "em terrorem").Isso prevê que, se uma pessoa que foi nomeada na vontade o contesta e perca o concurso, ele ou ela também perde qualquer legado no testamento. Se a pessoa não é nomeada na vontade, não há nada a arriscar.

A linha inferior

Comunicação e planejamento para a propriedade pode percorrer um longo caminho para evitar lutas entre os membros da família quando alguém morre. Trabalhe com um advogado que possa oferecer soluções para problemas potenciais únicos para sua situação.