Se você está considerando melhorias em sua casa neste inverno, considere primeiro o que pagará mais quando você vende a casa pela estrada. (Veja: Selling Your House? Evite esses erros .) Revista de remodelação lançou recentemente seu relatório de custo versus valor de 2015, que descreve as 35 adições, remodelações e substituições de casas mais populares em 101 Cidades dos EUA. Suas recomendações irão ajudá-lo a determinar quais projetos renderão o maior retorno do seu investimento em melhoria doméstica: (Para leitura relacionada, veja: Cinco maneiras de fazer a Remodelação Home pagar .)

Imagem 1: Foto com cortesia de Meyer Windows, Portas e Mais

1) Substituição da porta frontal

Uma das substituições mais surpreendentes na lista foi as portas de entrada de aço. Os proprietários de imóveis que substituíram suas portas de entrada de madeira existentes com aço viram um retorno de investimento 101. 8% durante a revenda. As portas de aço podem ser feitas oco ou sólido, bem como à prova de som e à prova de fogo. Eles também vêm em uma variedade de cores, além da prata padrão, que pode ser combinada com qualquer esquema de cores em uma variedade de notas de tinta.

2) Instalação de folheado de pedra fabricada

Uma nova adição à lista de custo versus valor deste ano é um folheado de pedra fabricado, que produziu um retorno de investimento de 92. 2%. O folheado de pedra imita a aparência de pedra natural ou tijolo por uma fração do custo. É útil em muitas áreas da casa e pode ser usado para tratar tapume, lareiras e caixas de banheira, entre outras coisas. É usado com mais freqüência na fabricação de sobreposições de encadernação ou lareira para criar uma aparência de alvenaria antiquada.

Imagem 2: Foto cortesia de All Star Garage Door, Inc

3) Substituindo a porta da garagem

Os proprietários também viram um alto retorno sobre o investimento quando eles substituíram suas portas de garagem . As substituições das portas de garagem renderam um retorno de investimento de 88. 4%, mais de 4% em relação ao ano passado. A substituição aumenta o valor da casa a partir de uma perspectiva de atrativo - especialmente se as portas forem atualizadas de manual para automático. As opções para escolher incluem portas de madeira, metal, vidro ou plástico. As portas também vêm em uma variedade de projetos e cores, que podem ser adaptados à garagem e ao exterior da casa. O custo médio nacional para uma nova porta de garagem é de US $ 1, 100 .

4) Substituindo o tapume

Os vendedores que substituíram o tapume antigo por um novo revestimento de vinil viram um retorno de 80. 7% em seu investimento, de acordo com os dados deste ano. O custo para instalar o tapume varia, mas pode fazer ou quebrar uma venda. Se o tapume parece estar em ruínas ou está descascando, diminui significativamente a oferta que um comprador fará na casa. O tapume de vinil imita a aparência do ripa de madeira e varia de espessura, o que permite maior resistência, flexibilidade e durabilidade.

5) Adicionando um deck

Um novo deck, enquanto um importante complemento de paisagem, certamente atrairá compradores. As adições do deck de madeira renderam aos proprietários um retorno de investimento de 80. 5%. O custo médio de construção de um deck é de US $ 7, 800, dependendo de materiais e imagens quadradas. As adições de plataforma de madeira têm a capacidade combinada de permitir espaço adicional de entretenimento ou relaxamento, misturando-se bem com a paisagem natural do quintal. Dependendo do tamanho e do material, eles podem prender grades, mesas, cadeiras, uma banheira de hidromassagem ou sauna e plantas em vaso.

A linha inferior

Cada melhoria que é feita para sua casa apresenta uma oportunidade para obter um retorno sobre o investimento. Um proprietário que se lembra da revenda de sua casa é uma possibilidade de manter estas dicas em mente para garantir não só que essas melhoras produzam satisfação e conforto no momento presente, mas que, no caso de a casa ser vendida, o esforço para agregar valor à casa foi um movimento lucrativo.

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