A renda passiva, em poucas palavras, é o dinheiro que flui regularmente, sem exigir um esforço substancial para criá-lo. A idéia é que você faça um tempo de investimento inicial e / ou dinheiro, mas uma vez que a bola está rolando, há manutenção mínima necessária para o futuro. Dito isto, nem todas as oportunidades de renda passiva são criadas igualmente. Para os investidores, a construção de um portfólio sólido significa saber quais estratégias passivas de investimento devem prosseguir. (Para mais informações, consulte o tutorial: Investir 101: Um Tutorial para Iniciantes.)

1. Imóveis

Apesar de alguns altos e baixos nos últimos anos, o setor imobiliário continua a ser uma escolha preferida para os investidores que desejam gerar retornos de longo prazo. Investir em uma propriedade de aluguel, por exemplo, é uma forma de produzir uma fonte regular de renda. No início, um investidor pode ser obrigado a pagar um adiantamento de 20% para comprar a propriedade, mas isso pode não ser uma barreira para quem já está economizando regularmente. Uma vez que os inquilinos fiáveis ​​são instalados, há muito pouco a fazer, exceto aguardar os cheques de aluguel para começar a rolar. (Para obter mais informações sobre o senhorio, consulte: O prós e contras de possuir o imóvel de aluguel .) <

Os fideicomissos de investimento imobiliário (REITs) são outra opção de investimento passivo para investidores que não estão interessados ​​em lidar com o fardo do dia-a-dia de gerenciar uma propriedade. Uma das principais vantagens de um REIT é que eles pagam 90% de seu lucro tributável como dividendos aos investidores. No entanto, há uma desvantagem, uma vez que os dividendos são tributados como renda ordinária. Isso pode ser problemático para um investidor que esteja em um suporte fiscal maior.

O crowdfunding imobiliário apresenta uma solução intermediária. Os investidores têm a escolha de investimentos de capital ou dívida em propriedades comerciais e residenciais. Ao contrário de um REIT, o investidor obtém as vantagens fiscais da propriedade direta, incluindo a dedução de depreciação sem nenhuma das responsabilidades adicionais que acompanham a propriedade de uma propriedade. (Para saber mais sobre crowdfunding imobiliário, leia:

Investimentos de capital versus dívida para Real Estate Crowdfunding .) 2. Empréstimos Peer-to-Peer

A indústria de empréstimos peer-to-peer (P2P) tem apenas uma década e o mercado cresceu a passos largos. Para os investidores que querem ajudar os outros ao adicionar renda passiva ao seu portfólio, o empréstimo peer-to-peer é uma escolha atrativa.

Por um lado, há menos barreiras à entrada em comparação com outros tipos de investimentos. Por exemplo, o Prosper e o Lending Club, duas das maiores plataformas P2P, permitem que os investidores financiem empréstimos com apenas um investimento de US $ 25. Ambos os credores também abrem suas portas para investidores não credenciados. Enquanto o título III do Jumpstart, nossa empresa Startups (JOBS) permite que os investidores credenciados e não credenciados invistam através do crowdfunding, toda plataforma de crowdfunding tem sua própria política em relação a quem pode participar.

Em termos de retornos, os empréstimos peer-to-peer podem ser rentáveis, particularmente para os investidores que estão dispostos a assumir mais riscos. Os empréstimos pagam uma certa quantidade de interesse para os investidores, com as taxas mais altas associadas aos mutuários que são considerados o maior risco de crédito. Os retornos geralmente variam de 5% a 12%, e há muito pouco que o investidor tem a fazer além do financiamento do empréstimo.

3. Stocks de dividendos

Os estoques de dividendos são uma das maneiras mais fáceis para os investidores criarem renda passiva porque você está efetivamente sendo pago para possuí-los. À medida que a empresa gera ganhos, parte deles é siphoned off e paga aos investidores como um dividendo. Esse dinheiro pode ser reinvestido para comprar ações adicionais ou recebido como pagamento em dinheiro (Para obter mais informações sobre como adiantar os dividendos, leia:

6 Regras para o investimento bem sucedido em dividendos .) Os rendimentos de dividendos podem variar muito de um empresa para a próxima, e também podem flutuar de ano para ano. Os investidores que não tem certeza sobre quais ações que pagam dividendos devem se adequar aos que se enquadram no rótulo dos dividendos aristocratas, o que significa que a empresa ofereceu dividendos cada vez mais elevados consecutivamente nos últimos 25 anos.

4. Fundos de índice

Os fundos do índice são fundos de investimento que estão vinculados a um índice de mercado específico. Esses fundos são projetados para refletir o desempenho do índice subjacente que rastreiam e oferecem algumas vantagens em relação a outros investimentos para investidores cujo objetivo é a receita passiva.

Os fundos do índice são gerenciados passivamente, e os valores mobiliários incluídos neles não mudam a menos que a composição do índice mude. Para os investidores, isso se traduz em menores custos de gerenciamento. Além disso, uma menor taxa de roteamento torna os fundos do índice mais eficientes em termos fiscais, reduzindo o arrasto que de outra forma prejudicaria os retornos.

A linha inferior

Os investimentos de renda passiva podem tornar a vida de um investidor mais fácil de muitas maneiras, especialmente quando uma preferência é preferida. As quatro opções descritas aqui representam diferentes níveis de diversificação e risco. Como com qualquer investimento, é importante pesar os retornos antecipados associados a uma oportunidade de renda passiva contra o potencial de perda.