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A receita passiva é o dinheiro que é gerado por uma empresa que tem pouco ou nenhum esforço contínuo envolvido. A renda residual não é realmente um tipo de renda, mas sim um cálculo que determina o quanto de dinheiro discricionário que um indivíduo tem disponível para gastar depois que a maioria das contas mensais são pagas.

Um exemplo de renda passiva é o lucro obtido a partir de uma propriedade de aluguel que é de propriedade de investidores que não estão ativamente envolvidos na gestão da propriedade. Outro exemplo é um estoque de dividendos que paga uma porcentagem anual. Enquanto um investidor deve comprar o estoque para realizar a renda passiva, nenhum outro esforço é necessário.

A renda residual é um número que os bancos geralmente calculam para determinar se os candidatos podem pagar uma hipoteca. Para calcular a renda residual, o banco determina a renda do candidato e, em seguida, resta a hipoteca antecipada, o seguro de propriedade e os impostos. Quaisquer pagamentos mensais feitos em cartões de crédito, parcelas ou empréstimos estudantis também são subtraídos da receita. As despesas com alimentos e serviços públicos não estão incluídas no cálculo. A quantidade que resta após a execução das subtrações é considerada renda residual.

Os bancos comparam a renda residual do candidato com o custo de vida em uma área específica para determinar se o orçamento do indivíduo é muito apertado para lidar com uma hipoteca. Por exemplo, um candidato que vive no sul e tem uma família de quatro anos deve ter uma renda residual de pelo menos US $ 1 003 por mês, se ele deseja retirar um empréstimo apoiado pela Administração do Veterano.