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Os requisitos típicos para que um consumidor se qualifique para crédito fechado incluem um nível de renda satisfatório e histórico de crédito, garantias ou patrimônio que atende aos padrões de empréstimos e valores e ativos.

Crédito fechado refere-se a empréstimos onde o montante emprestado está disperso na íntegra no momento em que o empréstimo é feito e o empréstimo deve ser reembolsado na íntegra, incluindo juros ou encargos de financiamento, em uma data específica ou dentro de um prazo especificado quadro, armação. Os termos do empréstimo podem envolver pagamentos periódicos ao longo do prazo do empréstimo ou o reembolso total, incluindo juros, em uma data especificada. Home hipotecas, home equity empréstimos e empréstimos automóveis são exemplos de acordos de crédito fechado.

O crédito fechado contrasta com os acordos de crédito aberto, como cartões de crédito ou uma linha de crédito de capital próprio.

Garantia

Empréstimos de crédito fechados geralmente envolvem o uso de garantias para garantir o empréstimo, como a casa de um indivíduo ou outro imóvel para garantir uma hipoteca ou empréstimo de capital próprio. O automóvel que está sendo comprado serve como garantia para um empréstimo de auto.

A garantia usada para fornecer segurança para um empréstimo deve atender aos padrões de taxa de empréstimo a valor do credor. Por exemplo, os bancos tipicamente apenas emprestam um máximo de 80% do valor de uma casa ao fazer uma hipoteca ou empréstimo de capital próprio. É necessária uma avaliação para determinar o valor atual do imobiliário.

Capacidade de reembolsar

A qualificação principal para o crédito fechado é a capacidade do mutuário de reembolsar o empréstimo. Portanto, os credores examinarão o rendimento do mutuário potencial e as contas mensais para determinar se o mutuário provavelmente poderá fazer os pagamentos periódicos do empréstimo.

O histórico de crédito do mutuário e a pontuação de crédito atual também são considerados. Os mutuários com melhores historiais de crédito e maiores pontuações de crédito podem obter termos de empréstimo mais favoráveis, como pagar uma taxa de juros mais baixa.

Outra consideração pode ser o total de ativos ou patrimônio líquido do devedor. Os mutuários com ativos substanciais são considerados um menor risco de crédito.