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Os credores hipotecários geralmente verificam seu emprego contatando diretamente seu empregador e revisando documentação de renda recente. O mutuário deve assinar um formulário que autoriza um empregador a liberar informações de emprego e / ou renda para um credor em potencial. Nesse ponto, o credor costuma chamar seu empregador atual para obter as informações necessárias, como renda, cargo e duração do emprego com a empresa. O credor também pode indagar sobre a probabilidade de seu emprego continuar. Além disso, enquanto os credores geralmente apenas verificam a situação atual do emprego do mutuário, eles podem querer confirmar detalhes de emprego anteriores. Esta prática é normal para os mutuários que não estiveram em sua atual empresa por pelo menos dois anos.
Em geral, os credores verificam verbalmente os prestadores de informações fornecidos no Aplicativo de empréstimo residencial uniforme, mas podem optar por confirmar os dados por fax, e-mail ou uma combinação dos três métodos. Os credores usam essas informações para calcular várias métricas para determinar a probabilidade de um mutuário pagar um empréstimo a tempo e na íntegra. Uma mudança no status de emprego desde o momento em que o pedido de empréstimo foi preenchido até o momento da revisão pode ter um impacto significativo sobre se o pedido do mutuário é aprovado.
Verificação de emprego se empregado por conta própria
Muitas pessoas que contratam hipotecas são autônomas. Nessa situação, os credores geralmente exigem um Formulário 4506-T do Serviço de Receita Federal (IRS). Este formulário é um pedido de "Transcrição da Declaração de Imposto" e permite que o credor receba uma cópia das declarações fiscais do devedor diretamente do IRS. Em uma situação de autônomo, o credor pode precisar entrar em contato com seu Contador Público Certificado (CPA) para confirmar a viabilidade e a força de sua empresa.
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