A Primavera está sobre nós, o que significa que os proprietários de todo o país estão se preparando para colocar suas casas à venda, mas com base em uma nova pesquisa do emprestador hipotecário Quicken Loans, eles podem estar sobrevalorizando sua casa.

De acordo com a Quicken, o valor de avaliação das casas ao redor do país foi 1. 95% menor do que o proprietário estimado em abril, com base no Índice de Percepção do preço do domicílio. E enquanto a desconexão se estreitava entre o valor avaliado e o valor percebido de 2. 17% em março, ainda há uma lacuna que poderia colocar os proprietários para o desapontamento.

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Emoção pode entrar na frente

A venda de uma casa pode ser um processo emocional. Afinal, para muitas pessoas, a casa é onde eles criaram suas famílias ou criaram algo com o qual se orgulhavam. Colocar uma etiqueta de preço em um lugar que é rico em memórias geralmente pode levar os proprietários a pensar que sua casa vale mais do que é. Ao mesmo tempo, os avaliadores não são tão generosos como eram durante a bolha imobiliária, quando os valores das casas estavam subindo rapidamente. Uma vez que o mercado imobiliário caiu, e a era dos recorde de operações hipotecárias varridas, os avaliadores foram mais realistas na avaliação de casas, o que está aumentando a descontaminação hoje. (Leia mais, aqui: Top 4 coisas que determinam o valor de uma casa .)

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"Os avaliadores estão trabalhando no mercado imobiliário local todos os dias, e eles estão sempre conscientes de quão rápido os preços de vendas estão crescendo ou caindo", diz Bob Walters, economista-chefe da Quicken Loans.

"Os proprietários, por outro lado, podem não pensar sobre o valor de sua casa até que decidam refinanciar ou vender. Isso pode levar os proprietários a superestimar o valor de sua casa em áreas com crescimento mais lento ou atrasando a avaliação dos avaliadores em habitação em rápido crescimento mercados ", acrescenta Walters.

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Mas não são todas más notícias para os proprietários que procuram vender esta primavera. Quicken descobriu que, enquanto as avaliações dos avaliadores diminuíram 0. 66% de março a abril, as estimativas de valor anual foram de 3. 79%. No geral, Quicken descobriu que os proprietários do Centro-Oeste e cidades do leste sempre superestimavam o valor de suas casas. Enquanto isso, os proprietários das cidades ocidentais estão subestimando o valor das suas casas, embora o Oeste tenha registrado um crescimento de 4,8% nos valores do avaliador, o maior crescimento ano-a-ano.