O melhor lugar do mundo para comprar uma segunda casa é … [Cue the drumroll, please!] Ecuador. Há um bom raciocínio atrás da colocação de uma pesquisa do Equador no topo da lista. Mas isso não é necessariamente o melhor para você.

O melhor lugar para sua segunda casa deve ser o seu destino ideal para uma escapada de fim de semana, uma férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentadoria. Provavelmente deve ser um bom aluguel potencial, também, para obter renda adicional, ou apenas porque você prefere não deixar uma casa sentar-se vazia na maioria das vezes. (Veja Comprando uma segunda casa para alugar: Não faça nada. ) Se cumprir todas as qualificações acima, definitivamente é o melhor para você.

O 'Top Three'

Para diminuí-lo, é útil dar uma olhada nos lugares que os outros consideram melhores. É aí que o Equador entra. A nação costeira da América do Sul cai na lista dos melhores lugares do mundo para os expatriados na mais recente pesquisa da InterNations. org. O Luxemburgo eo México também estão entre os três primeiros. (Veja 4 Razões pelas quais os americanos se aposentam no México e 4 Razões pelas quais os americanos se aposentam no Equador .)

A maioria das perguntas feitas para a pesquisa InterNations são pertinentes para qualquer expat, durante todo o ano ou a tempo parcial. Os entrevistados devem avaliar a qualidade de vida, a facilidade de se estabelecer, as oportunidades de trabalhar no exterior, a qualidade da vida familiar e o custo de vida. Além disso, há uma questão muito importante: "Quão satisfeito você está com a vida no exterior em geral? "

A única questão acima que pode não ser imediatamente relevante para um comprador de segunda casa é a questão da oportunidade de trabalho. Mas vale a pena considerar, porque um país que facilita o trabalho dos expatriados é mais provável de ter uma ampla e diversa comunidade de expatriados. Sem mencionar a possibilidade de que você possa começar a gostar da sua segunda casa melhor do que a sua primeira.

Mais a mesma questão sobre as oportunidades de emprego também empurra alguns destinos amados pelos americanos, como a Itália e a Grécia, no final da lista de 61 nações, juntamente com as zonas mais visíveis do não-go no Oriente Médio , Rússia e África. A menos que você tenha uma alergia séria ao sol e às oliveiras, a Itália e a Grécia podem muito bem estar acima de sua lista pessoal de segunda casa.

Melhores Investimentos

Kathleen Peddicord, editor da Live and Invest Overseas, identifica esses cinco lugares distantes onde um expatriado pode encontrar tudo, o que significa um lindo lugar ao sol com possibilidades de renda e potencial de investimento: > Argentina, especificamente Buenos Aires ou a região vinícola de Mendoza. O tempo é tão importante aqui, porque a economia argentina e seus preços imobiliários têm altos e baixos.

Istambul, porque a economia e a capital da Turquia estão crescendo após um longo período de latência.

• A República Dominicana, porque este recém-popular destino do Caribe ainda é muito mais barato que as ilhas vizinhas.
• Málaga, porque é o coração da Costa del Sol, e assim deve se recuperar primeiro à medida que a economia da Espanha ganha força.
• Medellín, porque ocorrem milagres, mesmo em centros de tráfico de drogas notoriamente notórios na Colômbia. (Veja
• Retire-se na Colômbia Com US $ 200, 000 de poupança
• ) Melhores ofertas Se você estiver no mercado para uma barganha para sua segunda casa, não é tarde demais. Alguns dos países que foram mais atingidos pela crise bancária de 2008 estão apenas começando a mostrar sinais de vida, e esses sinais não estão no preço, mas em volume. Alguns dos melhores mercados da segunda casa do mundo estão na lista.

A Espanha tem uma enorme população de expatriados, dominada há muito tempo pelos britânicos que procuram escapar da chuva. Mas até lá, os preços caíram durante sete anos e ainda não pararam.

No entanto, o enorme volume de vendas vem aumentando, e esse é um bom sinal para o futuro. Em Portugal, o primeiro aumento médio de preços desde a crise foi registrado. Os ganhos até agora são modestos. Isso significa que você ainda pagará 25% a 33% menos do que os preços máximos de 2007 para segundas residências de "boa qualidade" em alguns dos destinos mais procurados do mundo, incluindo Espanha e Portugal, de acordo com o World Property Journal.

Se você é rico o suficiente

O mercado de luxo da segunda casa, que significa um preço de aproximadamente US $ 1 milhão e mais, tem suas próprias regras. Os corretores de imóveis que atendem aos ricos e aos super-ricos relatam um grande aumento nas vendas das propriedades mais desejáveis ​​do mundo.

Então, a melhor estratégia para uma pessoa rica pode ser evitar competir com os super-ricos. Por exemplo, a Riviera Francesa continua a ser o mercado favorito de segunda casa do mundo para pessoas de alto patrimônio líquido, de acordo com o World Property Journal.

Casas de luxo lá agora vêm a um preço médio acima de US $ 3 milhões, e há uma grande concorrência de compradores russos, do Oriente Médio e britânicos. Mas as propriedades comparáveis ​​na região sudoeste da França continuam sendo uma barganha relativa em pouco menos de US $ 900.000. Isso é, se você não insistir em sua própria vinha. Esta parte da França agora está atraindo compradores chineses ricos e, aparentemente, eles realmente gostam de vinhedos.

A mesma abordagem flexível para a localização da casa de luxo funciona para os não muito super-ricos em outros mercados principais da segunda casa. Em Espanha e em Portugal, os preços dos imóveis de luxo variam de cerca de US $ 1. 1 milhão em Sotogrande, um desenvolvimento gigante de estilo resort em Espanha, a cerca de US $ 1. 8 milhões no Algarve, a região ao longo da costa mediterrânea do sul de Portugal.

Mudanças na política mundial também tiveram impacto no mercado de luxo de segunda casa, abrindo novas áreas para explorar. As cidades costeiras da Croácia e do Montenegro estão entre os novos pontos críticos da Europa Oriental para segundas residências, e ainda são muito menos onerosas do que suas contrapartes mais a oeste.

A linha inferior

Se você é afluente o suficiente para considerar comprar uma segunda casa, mas você não é super rico, aqui está algo para se sentir agradecido por: Pode haver uma desvantagem para hotspots bilionários. De acordo com Christie's Real Estate, uma segunda casa em Dubai tornou-se o novo acessório imprescindível para os super-ricos. A capital dos Emirados Árabes Unidos é uma espécie de Hong Kong do Oriente Médio com um toque da Disneylândia, mais conhecido por seus imóveis de luxo superados. Mas Naynesh Desai, um conselheiro com sede em Londres para os super-ricos, disse a Forbes que duvida da praticidade desse uso particular de dinheiro.

Na verdade, parece não ter qualificações para uma segunda casa ideal. Não parece ser um destino ideal para um refúgio de fim-de-semana, uma férias anuais ou uma eventual comunidade de aposentadoria. Se você concorda, você pode procurar em qualquer outro lugar do mundo, sabendo que você não está competindo no ponto de propriedade do troféu favorito dos bilionários.

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