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Como o maior financiador de hipotecas de taxa fixa de 30 anos nos Estados Unidos, a Federal National Mortgage Association, conhecida como Fannie Mae, é um importante parceiro de negócios para vendedores e provedores de hipotecas residenciais empréstimos que buscam manter operações sustentáveis.
Visão geral do Guia de Venda da FNMA
Uma vez que a Fannie Mae é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE), seus vendedores devem cumprir critérios rígidos para serem elegíveis para o apoio. O Fannie Mae Selling Guide detalha os requisitos para se tornar um credor aprovado pela Fannie Mae, bem como vários aspectos da relação comercial entre um vendedor e Fannie Mae.
Como usar o Guia de venda da FNMA
Parte A do Guia de venda da Fannie Mae inclui informações sobre os requisitos de elegibilidade e aplicativos para os credores que procuram a aprovação da Fannie Mae, incluindo as obrigações contratuais do credor, conformidade e certificações tecnológicas e práticas de empréstimos. Consulte esta seção para obter documentos e detalhes sobre como se tornar um credor aprovado pela FNMA e como manter a elegibilidade do credor.
A Parte B abrange as considerações únicas de elegibilidade e subscrição envolvidas em empréstimos convencionais convencionais e governamentais para venda a Fannie Mae. Consulte esta seção para obter os requisitos para todos os processos desde a originação até o fechamento. Existe uma discriminação dos requisitos relativos a certos tipos de empréstimos, propriedades e financiamento. Por exemplo, você pode encontrar as políticas e os requisitos relacionados aos empréstimos hipotecários de alto saldo e aos empréstimos hipotecários HomeReady.
A Parte C detalha os dois tipos de transações que os credores possuem com a Fannie Mae: empréstimos completos para dinheiro e títulos garantidos por hipotecas (MBS). Use a Subparte C3 para identificar as diferentes etapas para emitir, comprar e vender pools de hipotecas distintos, incluindo empréstimos convencionais, empréstimos FHA, empréstimos VA e empréstimos garantidos pela seção 184 garantidos pelo HUD.
A Parte D descreve os controles de qualidade anteriores, durante e após o fechamento para garantir que os empréstimos hipotecários vendidos para a Fannie Mae atendam aos requisitos de elegibilidade. Use os controles de qualidade descritos nesta parte para ter seus empréstimos prontos para auditoria em caso de revisão do Centro de Qualidade de Empréstimo da Fannie Mae.
A Parte E lista recursos, exposições e definições de termos-chave para apoiar o Guia de Venda de Fannie Mae. Estes incluem os principais contratos que você deve ter para fazer negócios com Fannie Mae, bem como detalhes de contato projetados para responder a perguntas.
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Através da Fannie Mae, os credores qualificados podem aumentar seus negócios com o financiamento doméstico para mutuários solventes de baixa a média. O Guia de venda de Fannie Mae é um documento essencial para avaliar a decisão de entrar neste mercado.
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